选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式，如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。
很多人买房都是通过贷款，贷款是买房当中最佳的一种方式，因为用了经济的杠杆，用最少的成本就能够获得你想要的房产，而且房产的出租、使用、后期的升值等一系列都是你本人所享受的，但是你提前还贷为什么还要有所谓的违约金呢?
经济观察报 记者 汪青 8月1日，交通银行官网发布的一则“提前还房贷交1%补偿金”公告掀起热议。某城商行上海分行内部人士对经济观察报记者表示，“客户提前还房贷这个事情本身就是违约行为，在任何银行的房贷合同里面都有写明。
8月1日，某银行发布了《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷提前还款补偿金收费调整的公告》，规定2022年11月1日起，贷款人提前偿还个人按揭类贷款及个人线上抵押贷时，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。
现阶段在国民负债率非常高的情况下，大部分人都背负了各种贷款，有些是房贷，有些是车贷，也有一些是公司经营性贷款，总之都或多或少都有一定的贷款其中不乏有相当多的一批人在手上有一定资金了以后选择向银行提前结清自己的贷款让后续生活能够不那么艰难那么提前还款是否通畅呢？
最近，跟一位客户聊天，他说刚刚提前还了一笔贷款，在他看来，目前的经济形势不明朗，手上正好有余钱，就提前把房贷还了。其实跟我这位客户情况的相同的人很多，有些人为了提前还房贷，还向银行交了一笔不小的违约金，那么，针对越来越多的提前还贷族，违约金跟利息怎么收？违约金可以免除吗？
