根据衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》,套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。