仲量联行4月10日发布的《2024年第一季度上海房地产市场回顾与展望》报告显示，2024年第一季度上海商业地产租赁需求有所减缓，整体租金处于下行区间。“不管是中央商务区，还是非中央商务区，整体租金都在下降。
仲量联行日前发布2024年第四季度上海房地产市场回顾与展望。回顾2024年全年，仲量联行认为，上海商业地产市场租户租赁意愿“整体谨慎”。仲量联行上海商业地产部资深董事兼华东区零售地产部总监黄臻表示：“租金优惠和更多激励措施继续推动以成本为导向的办公楼搬迁和升级活动。
本报记者 郭阳琛 张家振 上海报道上海市代表性城市更新项目——张园。郭阳琛/摄影12月下旬，步入深冬的上海市节日氛围日渐浓厚，位于徐汇区徐家汇的东方商厦（旗舰店）则显得格外冷清。人流量不景气，也让这家有30年历史的老牌商业体更新重建计划不得不提上日程。
上海商业地产市场在2024年逐步回暖。作为颇受投资者青睐的商业地产投资目的地，上海大宗交易市场显示出极强的韧性。多家咨询机构统计数据显示，在过去的一年，上海房地产大宗交易市场的成交数量破百宗，创下近年来的新高，市场活跃度大大提高。
近日，多家商业地产机构发布2024年第二季度和上半年的上海地产市场报告。数据显示，报告期内甲级办公楼市场租金继续下行，零售物业租赁需求改善，投资市场内资投资者仍占主导地位。第二季度上海写字楼净吸纳量环比回升办公楼市场方面，仲量联行的报告显示，今年第二季度全市净吸纳量上升至11.
2024年，上海商业地产市场在整体低迷中呈现出需求渐进式恢复的态势，既有挑战，也有亮点。过去一年，上海产业园区供应增加，有效租金下跌的同时有利于企业调整搬迁，各行业结构性扩张表现突出。商办项目空置率与租金的变化投射到大宗交易投资市场，便是成交金额下跌。
这两天，几乎每个经南北高架路过三林地区的人，都不会错过一个7米高的卡皮巴拉巨型气模。它头戴“龙头帽”，手持冰糖葫芦，像是和来往的人打招呼。再过三四个月，浦发三林印象汇将开业。这是一个典型的社区商业体，服务半径覆盖周边社区。
