新津位于成都平原的西南方向，距成都市区28公里，临近双流和天府新区，目前总人口约37万，占地行政区域330平方公里，。自古被称为南方丝绸古道的第一站。新津的发展离不开南拓的规划。南拓的影响下，撤县划区是最早通地铁的三圈层。新津未来以两区两园作为发展计划，打造一个公园城市。
今天我们就来简单的聊一聊，成都房产区域中的一个——新津。众所周知哈“成都买房买城南，城南首选天府新”。都知道天府新区是现在成都的一个发展重心，是成都的副省级地区，未来的发展潜力也是无限的，所以很多朋友买房都想选择这里，对吧。毕竟不管是投资还是自住，未来肯定有升值的空间对吧。
新津县，隶属于四川省成都市，位于四川盆地西部，成都市南部。新津县行政区域面积330平方公里，下辖五津街道、普兴街道、花桥街道、花源街道，宝墩镇、安西镇、永商镇、兴义镇，总人口31.53万人，其中城镇人口12万人。
随着成都限购政策以来很多成都主城区的购房客户失去了购房资格，也有更多未来想要在成都购房的伙伴望而止步，但是在这样的环境下嘛，引出了一个城市成都的南大门【新津】在这两年可谓说是三圈层最火的地方了那为什么新津火了起来呢？
成都买房问答，关于买房问题，我们有问必答。如果是父母给的钱，哪怕是买房前转给你都可以，但需要查这笔钱是否是你父母的自有资产，认定标准就是这笔钱在你父母账上存在半年以上，半年内汇入你父母账户或你账户上的钱款，都需要提供来源说明，包括除父母以外的所有亲戚朋友转入的钱款，如果是亲戚朋友的还账，则需要给出往来账目明细。
都知道成都地铁已经突破500公里，在全国也是走在前列的，成都一圈层、二圈层、高新区、天府新区都已经通达地铁，而作为三圈层的新津也是在2019年开通地铁10号线，境内设花源站、新津站等7个站，要知道在三圈层中的青白江早早就设区，目前也没有地铁线路，因此，新津算得上是一个非常幸运的地方。
在成都，有两大板块是流量之王，一个是鹤林村，每天不是起飞就是垮丝，两级反转，让人神魂颠倒。板块单价也从一万出头狂奔到3万多，随后开始调整，目前均价在二万五六。另一个视高板块，口碑却是出奇的一致，买不得！！！
成都目前最好的学区，青羊2，锦江2和高新5.综合这些考虑，以下区域更具有增值潜力:青羊区和锦江区范围内，教育资源最丰富，以实验小学、泡桐树小学和成师附小为核心，包括圣西小学、天涯石小学、东城根小学在内的传统“古城区”。
