小产权房是建立在农村集体土地上的房屋，建房的土地没有经过正规的拍卖流程，没有向政府部门缴纳过土地出让金，相当于是节约了40%的土地成本，通常同一地段、同等面积下，小产权房售价60万，商品房要高达100万，这种情况下，买哪种房子更划算?
人生苦短，明天都是未知数，生活幸福不幸福，压力大不大，想必只有自己知道。我所在的城市当时的房价才4千多一平方，一套90平方的房子差不多要四十多万，当时手里也没有那么多钱，在老乡的介绍下就买了一套100平方的小产权的房子，这套房子刚好是在一所小学的附近，总房款不到20万。
现如今，房地产市场上依旧存在一些因各种问题而难以办理产权证的房源，但由于这类房源的价格与有产权证的房子相比显得非常“低廉”，仍吸引不少购房人关注。近日，河北省青县的一位购房人向新京报记者咨询，自己如果购买当地没有产权证的房子，会有哪些风险?
首先，什么是大产权房？1、通俗说，大产权房有房产证，小产权房没有房产证；2、大产权房拆迁有补偿，小产权房没有；3、小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，物业管理容易出现问题；4、小产权房不能作为抵押或上市专卖，不能贷款，只能一次性付全款。
