第一点，首先还是要看地段，在成熟片区里的二手房，相对来说再次转手和套现的能力比较强。比如常平以下几个楼盘地段和价格都比较不错的，靠近镇中心，也靠近常平南站:哈啰小城、半岛豪庭、都市华府、东田丽园和翔龙天地等等。
刚刚过去的2024年，对于东莞楼市而言，是极为特殊的一年。这一年，东莞出让2宗人才房用地以及1宗安置房用地，收金约28.8亿元。过去的一年，也是楼市的“政策大年”，政策刺激力度前所未见。从中央到地方，楼市政策频出，暖风频吹。
5月20日，东莞市住房和城乡建设局公布了《2024年4月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，4月份东莞共网签新房1251套，均价为25103元/平方米；共网签二手房2296套，均价为18180元/平方米。
东莞最新房价出炉！日前，东莞市住建局官网发布《2024年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，5月东莞地面建筑层数超过4层的新房（下称“洋房”）网签1263套，网签均价26704元/平方米，环比量价齐升。
随着传统楼市淡季的过去，旺季“金九银十”的序幕缓缓拉开。各大开发商纷纷摩拳擦掌，加速推盘节奏，力求在这场年度销售大战中抢占先机，吸引购房者的目光。各大开发商加速推盘 多盘齐发迎“金九”“在路上看到很多在建的楼盘，像星河城那边就看到有两三个新楼盘了，街上也多了很多房地产行业的广告。
12月30日，广东海昱建设工程有限公司以总价约3.2亿元，拿下东莞市常平镇木棆村一面积约10256.96平方米的城中村改造安置房用地。记者了解到，广东海昱建设工程有限公司实为香港上市公司中建国际投资集团控股子公司。
2月23日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅共网签1192套，网签均价26420元/平方米，环比量价齐跌。
12月13日，东莞市住建局发布《2024年11月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。南都记者了解到，11月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅（下称“洋房”）共网签2198套，网签均价24511元/㎡，环比量价齐跌。
日前，东莞市住房和城乡建设局发布今年3月东莞市商品住宅网上签约销售情况，以及今年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况。记者了解到，3月东莞地面建筑层数超过4层的新房共网签1499套，网签均价为27126元/平方米。
7月30日，在东莞市虎门镇，一栋在水库畔的独栋别墅拍卖，最终拍出了近1500万元。不过时隔1天，在东莞市东部的大镇，常平镇，也出现一栋独栋大别墅被拍卖，最终的成交价就非常低，常平镇这栋别墅除了不是靠近水库外，其并不比虎门镇那栋差，而且别墅还有一个超大的私家花园。
又暴跌了！2019年在东莞买的房子终于卖掉了，成交价却难以接受，泪崩。我们在东莞常平打工了十多年，3年前把小孩接过来上初中。父母年纪大了，老家的中学离家里又远，接送非常不方便。没想到外地人在东莞只能就读私立学校，而且私立学校的费用很高，简直是天价。
