最近，“保交楼”成为了网上热议的话题。据统计，全国有1114个“保交楼”项目，但只有34%的交付率。这意味着，有66%的购房者可能面临着烂尾楼、延期交房、质量问题等风险。那么，“保交楼”到底是什么？为什么会出现这样的情况？作为购房者，我们又该如何应对呢？
导读：国庆前夕，恒大债务危机靴子落地：公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。中国恒大2023年半年报显示，恒大总负债达到2.3882万亿元，已售和未交付的项目达到677个。去年以来，根据中央的部署，保交楼、稳民生已经成为房地产企业头等大事。
艾琳“保交楼”政策提出已满一周年，住建部日前披露了各地的“保交楼”工作进展：保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。单就“保交楼”专项工作而言，这是一份令人满意的成绩单。现在关键还要看，“保交楼”后怎么办？
近日，一则“湖南省委书记在怀化调研暗访烂尾十年楼盘”的消息引起广泛关注。第一财经记者浏览湖南住建厅官网消息发现，今年5月份以来，湖南省副省长、住建厅厅长等亦曾去往多个下辖地市，对当地“保交楼”情况进行暗访和调研，涉及地市包括株洲、郴州、永州、衡阳、岳阳、浏阳等。
就是保证交楼，防止出现烂尾楼，因为一旦出现成批的烂尾楼，受影响可不是开发商，购房者这么简单，所有房地产开发链条里面的各方都会受到波及，从建筑总包分包，材料商，购房者，银行，法院，政府，维稳部门等等各方各面，牵扯实在太大，更重要得是，一旦形成烂尾楼，基本可以宣判为死刑，解决起来几乎无解，九几年全国掀起炒地皮炒房地产热潮，其中以海南最甚，热潮过后，满地疮痍，各地许多烂尾楼大多就是那个时候形成的，你会奇怪，现在许多大城市的烂尾楼，地段也不错，过了十几年，土地升值了，房价早已翻了近十倍，那怕开放商当时欠再多的钱，只要各方努力，就算把烂尾楼拆掉重建，也可落得大家欢喜的局面，可是这些烂尾楼仍然几十年屹立不倒?
恒大地产相关的消息，现在也算是大家重点观察的方向。一直到今年4月份为止，与恒大地产相关的诉讼案件多达1426件，涉案金额累计约3495.5元。截止目前，恒大集团没能按期偿还的债务和逾期商票加起来，累计金额高达5184亿元。
经济观察报 记者 陈月芹 6月26日，住建部部长倪虹会见了中国银行董事长葛海蛟，肯定了中国银行在“保交楼”方面提供商业银行配套融资上的积极态度和所做的工作，并希望中国银行“进一步加大工作力度”。这不是一场普通的会面，房地产和金融圈都十分关注。
