夫妻一方未经另一方同意擅自处分共有房屋应如何处理现实生活中如何规避夫妻共有房产交易风险（图源网络 侵删）基本案情原告张某某与被告李某某系夫妻，共同拥有一处房产。2024年3月，被告李某某在未与张某某商量的情况下私自与郝某某签订协议，将夫妻共同拥有的房产卖给郝某某。
这些问题大家平时在房产交易过程中很容易忽略，但是因为忽视房屋共有人的权利所引起的纠纷比较多。所以，当房屋出售时，房本登记人在未征得配偶同意的情况下擅自做主，随时出售，合同是无效的，房屋买卖流程也是无法继续进行的。
夫妻一方私自卖房，合同会生效吗？相信这个问题很多人都想知道答案，最近在链家小编在自家的问答频道中也被问及此类问题：“我想卖房子，可是我老公回不来怎么办？签合同能生效吗？”这个问题还是比较简单的，我们的专家也作出了解答。
买房的时候有的是自己买房，有的是夫妻双方一起买房，那么夫妻买房需要的证件有哪些？夫妻买房要注意哪些事项？全款买房：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释4、签订声明后即使夫妻反悔在诉讼过程中有利于买方什么情况下能一个人顺利把房子卖掉，而不让对方知道1、产权证单独所有2、全款出售以上就是夫妻共有房产在交易过程中常见的问题及处理方案。
