编者按：在很多人看来，豪宅是其终极置业的梦想。随着时代的变迁，豪宅的定义也不断地被刷新。从原来的有物业封闭的小区到有山有水有环境的别墅产品，再到如今悄然走俏的城心大平层，沈阳豪宅逐步迈进Plus时代……对此，365地产家居网针对沈阳豪宅发展与变迁进行系列报道，敬请关注。
简单的理解，富人区，就是是有钱人的聚居之地。美国《时代》周刊曾在09年的一期专题中指出，所谓富人区，它代表的是一个时代最高端的世俗追求。是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物，也是一个城市走向发达、成熟的标志。
每座城市都在忙着修建，改造，提升城市的市貌，当然了，修建的过程中肯定少不了拆迁，不过，我们也不要小看那些老旧小区，或者一些设施老旧的小区，说不定在20多年前是大家公认的富人区呢，随着生活的变好，十几二十几年前的房子，大家也看不上眼了，觉得户型不够新颖，里面的设施也比较老旧。
皇太极修建沈阳城，就以中原城为样板，因此故宫南侧形成了一个“井”字形的大街，四条路即今沈阳路、中街路、朝阳街、正阳街。当时的皇帝后妃、王公大臣等贵族居住于故宫及周围地区，因此在以故宫为中心的地界，可以堪称是真正的富人区了。而沈阳第一条商业街——中街的产生，就是为了满足富人区生活需
曾经，别墅在很多人眼里是遥不可及的梦想，而如今当沈阳二环房价全力冲击2万元/㎡的时候，觉得别墅梦也没那么遥远了。叠墅兴起，造就年轻人的别墅梦最近两年，因为土地供应越发紧张，1.0那样低容积率地块已经绝迹，所以市场上独栋、双拼别墅越来越稀缺。
近日，笔者万小琦在沈阳市和平区十一纬路北三经街附近的一居民小区内看到一座欧式的别墅，棕红色起脊的四坡式屋顶，墨绿色的屋檐，水泥砂浆的罩面，白色线条勾勒的门窗轮廓和装饰，开敞式的外廊，宝瓶式的栏杆，看上去十分浪漫豪华。
沈阳十大高端住宅在沈阳，真正能算上豪宅的意义范围内的房子很少，并不是价格高，或者面积大的是豪宅，而是要达到豪宅的品质标准，体量，等等。而豪宅的几大特点。区位优越不可代替 ，环境优雅具有不可再生，建筑精美不可复制，风格各异难以仿造，人文价值不发再生。
沈阳人买房，以地铁为脉络向外扩张的迹象，十分明显。不夸张的说，东陵板块是沈阳最适合大规模建设别墅产品的板块，区域旅游景点环绕，世博园、东陵公园、鸟岛、棋盘山在旁侧，山清水秀，森林覆盖率高，负氧离子丰富，在天气寒冷、空气干燥的东北平原上，是不可多得的疗养胜地。
