现在很多城市的二手房交易是比较多，而且二手房的交易主要以个人之间的交易为主，在二手房交易的过程当中，难免会出现各种问题，比如有可能出现房子已经过户了，买家已经付了首付款，但是银行却迟迟没有放款的情况，遇到这种情况之后，无论是买房的人还是卖房的人都会很着急。
卖了房过了户最后却没有收到尾款，怎么回事?最近几天在网络上看到这样一条信息，我简单给大家叙述一下:卖方李某与买方刘某在刘某朋友开的中介公司签订了《居间合同》，买方刘某提出如果在交易过程中自己资质不好不能申请到贷款时，他要换一个人来买这套房子，但该条款并没有写在合同里，只是双方口头上达成协议。
购房时你的钱交到哪儿了，很多购房者并不会在意购房款的去向，这就是房企们纷纷爆雷的根本原因，而个人就迟迟拿不到房子，导致停工，延期交房，最害怕的就是烂尾，这时一个名词就出现在老百姓的眼前，资金监管帐户，简单来讲，就是房地产交易的第三方监管，由房地产行政主管部门会同银行，担保机构在银行开产的资金监管“专用帐户”，目的就是防止开发商收到买房人的钱后挪用它用，如扩张，买地，高额消费等，确保专款专用，保证项目顺利开工建设，看到这里你明白“资金监管帐户”的重要性了吧!
广西新闻网-南国今报记者王缉宁 何书俊房产交易过程中，不少市民青睐二手房，原有的区位环境和生活配套设施，以及较为低廉的交易价格这些都是二手房的优势，尤其对于刚需一族，购置二手房源还能省去一大笔装修费用。近段时间，受税收政策影响，柳州市二手房交易的数量骤增。
向市民提供二手房交易资金监管免费服务，为百姓的交易资金上把“安全锁”。昨日，厦门市住房局副局长陈江生做客厦门市人民政府网“在线访谈”，解读《厦门市存量房交易资金监管办法》。存量房也就是俗称的二手房。由于交易双方互不了解，或房产本身存在潜在隐患，可能产生一些房产交易纠纷。
中新经纬客户端2月24日电 据天津市住建委官网消息，23日，天津住建委印发《关于调整我市存量房屋交易资金监管模式的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出，此次调整明确，资金监管机构只对自有交易资金进行监管，贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。
山西晚报讯（记者 柴旭晖）二手房办理过户时，买家才了解到所购房子已被查封。多亏买家将购房款交到了“存量房资金监管账户”，才没有落得“钱房两空”，这是近日太原市房产交易服务中心发生的真实案例。存量房时代，“先证后款”还是“先款后证”一直是交易双方最为关注和纠结的事情。
