现如今，房地产市场上依旧存在一些因各种问题而难以办理产权证的房源，但由于这类房源的价格与有产权证的房子相比显得非常“低廉”，仍吸引不少购房人关注。近日，河北省青县的一位购房人向新京报记者咨询，自己如果购买当地没有产权证的房子，会有哪些风险?
现在房地产行业受到严格管控，买卖房屋都要登记入册，但是以前人员有限，管理也比较混乱，尤其在农村更是以自建房为主，在这种情况下有很多老房子都没有房产证。按照现在的法律，没有房产证就不能证明房子是你的，那房子要是拆迁就很难获得补偿，所以有很多人就要问了，以前老房子没有房产证怎么办?
镇上的房子，基本都是农村宅基地，属于小产权房，产权归集体所有，村民只有使用权，简单装修自住都是可以的，其实这些乡镇上的房子都是村民以前为满足基本生活需求在老家宅基地自己建造的房子，没有报批过政府，严格意义上来说属于非法改变土地用途，购买之前你可以去房产局或建设行政主管部门调档，看下房屋是否通过规划核实和竣工验收备案，是否有相关报建手续，或办理不动产权登记。
随着近一年的农村自建房不动产权证办理工作的持续开展，如今发证工作也接近了尾声，大多数农民都拿到了国土资源部颁发的不动产权证，这可把咱老百姓高兴坏了，拿着印有国徽的红本本就像拿着宝贝一样，毕竟一家人省吃俭用、辛辛苦苦建的房子终于在法律意义上给确认了，对于农村人来说确实是一件值得高兴的事。
