当前，房贷利率的持续波动和金融市场收益的不确定性增强，越来越多的购房者开始重新审视他们的贷款策略，特别是关于是否应当提前还清房贷的问题。有银行工作人员透露，不少急于提前还贷的购房者实际上可能在“白送钱”。
由于我国过去房屋贷款的利率都在5%甚至更高，现在国内很多城市的房屋贷款利率都在4%甚至更低，这也让很多已经购房者感觉很亏。而银行工作人员对此给出详细作答:“提前还清房贷对于不少人来说是在白送钱”，就让我们一起来看看吧。
在通常观念中，贷款年限越长，每月还款的压力就越小，商业银行房款年限一般分为 10 年、20 年，最长为 30 年，而贷款利率有商业贷款和公积金贷款两大类，商贷首套房利率平均在为 4.9%左右，二套房在 5.4%左右;贷款年限为 10 年:每年应还 13.2 万，月平均还 11041.8 元，总计支付利息 32.5 万。
众所周知，我们在银行办理的房贷，一般分为两种方式，等额本息和等额本金，前者每个月的还款金额是一样的，但是总利息高，后者是前期还款压力大，但利息少，越往后压力越小，同样是贷款100万，这两种方式的利息差额能达到几十万，因此选对方式很重要。
01上个月老王突然把房贷全还了，整个小区都炸了锅。有人说他傻，有人说他赚了，今天咱们就掰开揉碎了聊聊，提前还房贷到底是福还是坑？一、提前还贷的"三把火"1. 省利息就像薅银行羊毛房贷利息就像雪球越滚越大，假设你贷了100万，30年利息能吃掉本金！
以前，人们的思想是“能贷款就贷款，手上留着存款去投资”要么说年轻人精明，近期各大银行逐渐多起了一类人，这类人以90后为主，都是高知青年，要么说还是算过来账，都不约而同的到银行进行提前还款，就是把剩余的商业房贷，提前还掉。
来源：经济日报近日，“提前还房贷的人后悔了吗”词条冲上社交媒体热搜，引发热议。事情的起因是，随着存量房贷利率集中调降，多数借款人的利率普遍下降了约0.5个百分点，部分降幅高达1%；此外，存量房贷利率已经开启了重定价周期调整工作，每位借款人的房贷利率有望“提前”降低。
