尤其是近些年来，房地产行业成为拉动国民经济持续稳定增长的强势增长点。随着一手商品房市场销量的扩大及福利分房的停止，二手存量房也持续增加，因此二手房的交易日趋活跃，可以预见，在不久的将来，二手房交易从数量上肯定会超过一手房，将作为房地产市场的一大主流居于市场的主导地位。
房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，它关乎购房者的权益问题，因此，在买房时，每位购房者都希望可以尽快拿到房产证，这样心中的大石头才能落下，然而，拿到房产证就万事大吉了吗，其实不然，这也仅仅只是一个开始，拿到房产证只是开始，后续还要做好这些事，否则房子不是你的。
尤其是咱们普通老百姓更要注意，这六张纸比房产证还重要:第一，付了定金要定金收据。第三， 签了合同一定要网签备案，网签合同时，需要注意以下事项:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
最近很多人在问我，是不是只要买了房子就能拿到房产证，如果你买了一套期权房，当买卖双方交付完后，你就会得到房产证，至于什么时间，开发商或售房公司会告诉你的，一般来说，你可以在房屋开工和交付之间的1到2年内获得所有权证书，也有一些人再问，那么购买些房子没有房产证?
买房子对于每个人来说都是一件特别重要的事情，从挑选房子的大小、采光、地理位置、一平米多少钱，再到实地看房子，到交付房款这都得一步一步来，都得花费好多心思和财力，购买新房和购买二手房办理房产证的时间是不一样的，新房一般是期房，就算是购房者接了房，也可能无法及时办理产权证书，而如果是二手房的话，房产证过户时间就由双方自行约定。
许多人看来，房产证不过是一张普通的纸张，然而，这张纸的背后却隐藏着复杂的法律关系、经济利益和个人命运。很多人对房产证的理解仅停留在表面，殊不知，它不仅是你拥有房产的凭证，更是保护你权益的重要法律文件。今天，我们就来揭开房产证背后的真相，看看这张“纸”到底有多重要。
现在房地产行业受到严格管控，买卖房屋都要登记入册，但是以前人员有限，管理也比较混乱，尤其在农村更是以自建房为主，在这种情况下有很多老房子都没有房产证。按照现在的法律，没有房产证就不能证明房子是你的，那房子要是拆迁就很难获得补偿，所以有很多人就要问了，以前老房子没有房产证怎么办?
镇上的房子，基本都是农村宅基地，属于小产权房，产权归集体所有，村民只有使用权，简单装修自住都是可以的，其实这些乡镇上的房子都是村民以前为满足基本生活需求在老家宅基地自己建造的房子，没有报批过政府，严格意义上来说属于非法改变土地用途，购买之前你可以去房产局或建设行政主管部门调档，看下房屋是否通过规划核实和竣工验收备案，是否有相关报建手续，或办理不动产权登记。
