城市住宅都是有产权年限的，比如住宅是70年产权，商业公寓则是40年。房子70年产权到期以后还是属于自己的，房屋产权是指土地的使用权，一般城市住宅的土地是国家所有的，开发商和个人只是取得了使用权，但使用权到期了以后会需要根据政策办理续期。
随着社会的发展，老百姓的生活也过得蒸蒸日上，不管是在精神上还是在物质上，大家的生活都变得丰富起来，农村的发展也越来越好，说到农村发展，近年来乡村振兴是一个热点话题，一直以来国家也出台了相应的政策帮助乡村发展，相信大家都能感受到农村巨大的变化，比如说:国家的易地搬迁政策使得农村的贫困人口住上干净舒适的房子，对他们进行政策扶持。
为什么我是用了统称两个字，是因为小产权房分为多类型的没有资质办产权证的房子。1大类:村委集体房这种在2017年前是遍地开花的，2017年以后有关单位就不给村里以这种模式进行批地报建等，以村委为单位征用集体土地进行报建审批村里征用房。
你以为买房就是永久拥有？错！房子也有“保质期”！ 40年、50年、70年产权，到底有啥区别？到期后房子还是你的吗？一文给你讲清楚，买房不吃亏！1. 产权年限大起底：70年产权： 我们常说的“大产权房”，主要指住宅用地，使用权70年。这也是市面上最常见的房产类型。
如今买房，大多看的是价格、户型、使用感等，对于不同产权年限的房子还是傻傻分不清楚。通过线下采访调查得知：60%的年轻人在购房时，对于房屋的产权年限的了解知之甚少。那当前大产权房的40年、50年、70年产权到底有何区别呢？
“中央公园三期对外宣传是70年大产权，我签订合同的时候发现只有60年，这不是骗人么。”今年4月2日，绥德县居民康延良准备在榆林市高新区购买一套房屋，观看了多个楼盘后，他在中央公园三期售楼部看到，楼盘对外宣传语“请不要误解我，我不是公寓，是70年大产权住宅”。
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
我们知道，一般房子的产权都是70年，但房子一般都不会存在那么久，很多房子房龄达到50~60年左右就已经成为危房了，面临不得不拆除的问题。比如1970年左右建成的房子，如今大多数都已经被拆除，取而代之的则是一座座高楼大厦。
