但是,由于土地确权是由第三方公司操作,因各种原因,有的是时间紧任务重,有的是作风不实,没有到现场测量,有的是没有让农户参与到田间地头相互确定认可,有的是工作不过细等等,造成了很多问题:有的确权面积和实际面积变大了,有的和实际面积变小了,有的出现漏登了,有的出现多登了。
听众反映:徽州区岩寺镇长源村1992年调整土地,自己分得的一块地当时没有办理土地承包证。现在长源村正在对各家土地重新登记。村干部以自己家土地当初没有登记为由拒绝承认。请问能否找当时的村干部证明,以确认土地就是自己的。
土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系的人行使,利害关系人不一定是土地使用权人,在土地使用权的归属不清或发生争议时,利害关系人可以是任何与特定的土地有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织,他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
为妥善解决全县土地确权过程中出现的人员信息及土地错登漏登等问题,垣曲县农经中心按照“大稳定、小调整”的原则,开展全县土地确权数据变更工作,切实保障农民权益,促进全县土地确权工作高质量发展。成立专班、安排专人,强化业务指导。
细心的人会发现,证书上有“权利人”一栏,登记的是产权人的姓名。根据《物权法》以及《土地登记办法》,虽然宅基地使用权是以户为单位享有的,但这并不意味着在进行物权登记时可以忽视对共同使用权人个人权利的保障。