《西安市国有土地上房屋征收评估办法》近日出台，并将于自2021年11月1日起施行，有效期5年。根据《西安市规范性文件管理办法》和2017年市政府《关于规范性文件清理结果的决定》要求，《评估办法》作为规范性文件须在有效期届满后修改完善并按程序重新发布。
各区（市）住房和城乡建设主管部门，各有关单位：为加快推进房屋征收评估机构信用体系建设,规范房屋征收评估市场秩序，维护公共利益，保障房屋征收当事人的合法权益，现将《青岛市国有土地上房屋征收评估机构信用评价管理办法》印发给你们，望遵照执行。
半岛全媒体记者 郭振亮国有土地上的房屋征收评估活动事关公共利益，涉及居民的切身利益。近年来，《房地产估价机构管理办法》等一系列相关法律法规相继颁布实施，在指导和规范房屋征收评估活动过程中起到了较好的推动作用。
虽然涉案房屋已被拆除，但房地产评估机构可以根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条所规定的方法，参照行政机关查明的和当事人提供的原始资料，本着存疑有利于行政相对人的原则，独立、客观、公正地出具评估报告。
比如，广西壮族自治区百色市欧某诉百色市人民政府行政强制执行及赔偿案，该案因房屋征收补偿导致纠纷，房屋强拆后产生行政赔偿诉讼，最高院针对该案作出的最高法行申1511号裁判文书中，明确陈述关于评估鉴定的意见:“虽然案涉房屋已被拆除，但房地产评估机构可以根据《国有土地上房屋征收评估办法》所规定的方法，参照行政主体查明的和相对人提供的原始资料，本着存疑有利于行政相对人的原则，独立、客观、公正地出具评估报告。
