很多人都有一种私家花园的住房情结，或者说是因为房地产市场的教育，从开始的别墅有花园到再降一个层次的洋房有花园，所以人们在观念上就觉得有花园的房子是高端的，同时也满足了绝大部份人的乡土情结。奈何房价高涨，很多人只能看着自己的情怀与自己一步步的渐行渐远。
当然，和现在市面上供应的产品不一样，真正的第四代住宅，其外延是比较广的，相对于第一代住宅、第二代住宅、第三代住宅而言，第四代住宅的真正内涵，又称庭院房、立体园林生态住房、或城市森林花园建筑，“庭院”、“花园”是一个基本配置。
近几年时兴起来的第四代住宅，一个最典型的特征，就是露台式的设计，家家户户都有露天的花园、露台，很多还是错层的结构。正因如此，有着“空中院墅”之称的第四代住宅，常常被拿来当做改善性住房来售卖，定价还不低。
带花园、露台的第四代住宅，本质上还是高层建筑，只不过是多出了空中花园、露台等配置。几乎大部分国人，都更喜欢有大花园、大露台的别墅，但是，如果家家户户都住别墅，那么城市里面用于居住的建设用地总面积，将会扩大很多倍。
福州的第四代住宅自从2021年国贸天琴湾开始，已陆续开发建设了七八个第四代住宅项目。但整个福州地区，至今仍未有一个第四代住宅项目真正的交付居住，所以要说第四代住宅是否真如售楼部宣传的那般宜居，还真不一定。
