在二手房交易过程中，出卖人为了保护自己的利益，一般都要求买受人先支付部分房款，然后办理过户手续，余下的房款在房产交易中心受理之后或者房屋契税交纳完毕之后支付，但是作为买受人也有一个担心如果支付了部分房款之后，房子不能过户，不能取得产权，那就比较麻烦了。
中国网10月16日讯 （记者胡永平 通讯员李玲）购买二手房对买家来说可能面临不能足额贷款、一房两卖、过户障碍等等风险，而卖家手头有房子，一手拿钱一手交房，会有什么风险呢？近日太仓法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，就涉及卖房者的风险问题。
导读：卖家为了保障自己的合法权益，最为安全的做法是要求买方将款项打入银行的共管账户。“房子已经是别人的了，但是卖房的钱却没到手。”近日，东莞一起涉及二十多人，总资产上亿的二手房买卖“尾款诈骗”案浮出水面。
卖了房过了户最后却没有收到尾款，怎么回事?最近几天在网络上看到这样一条信息，我简单给大家叙述一下:卖方李某与买方刘某在刘某朋友开的中介公司签订了《居间合同》，买方刘某提出如果在交易过程中自己资质不好不能申请到贷款时，他要换一个人来买这套房子，但该条款并没有写在合同里，只是双方口头上达成协议。
本报讯 （记者 钱关键 通讯员 徐建刚 吴融） “房产已过户，但买方的银行贷款批不下来，我该怎么办？”在网上，这样的二手房交易风险咨询、提示有很多，其背后折射出一些人买卖房子所遭遇的尴尬。如今，在衢州，这样的痛点正被不动产登记的数字化改革所消除。
卖家基本都想先拿到钱再过户，万一过户了之后，尾款拿不到或者卖家的贷款办不下来，岂不是很尴尬。3.资金监管前面两种支付方式都有一定的风险，因此为了平衡买卖双方的利益关系，现在很多人都采用的是资金监管的方式，具体流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资
房子作为一种特殊的商品，其交易过程往往比较复杂，涉及到很多方面的问题，最主要的还是付款方式这一点，什么时候付款，是全款还是按揭，能不能贷款等等，特别是二手房交易时，有很大的影响，尤其是买方按揭贷款购房，房主如何收尾款的问题。
