法拍房一直没人要怎么办？两个字：凉办！之所以这么说，是因为一旦拍卖不出去，至于后续怎么处置，当事的双方也就是房东/产权人、申请人/债权人，往往是身不由己的！为什么这么说，首先你得明白拍卖的流程：一拍，是第一次拍卖。
近日，北京居民小陈以大约667万元的价格在阿里拍卖平台“捡漏”到北京朝阳区某小区总面积110平方米的法拍房。房屋的阿里评估价是760万元，京东评估价是879万元。同地段的二手房平均单价在6.4万元至6.5万元，小陈的到手单价不到6.1万元。
作为一名从事法拍行业的从业者，今天来给大家讲讲，为什么法拍房价格便宜，却有很多人不选择竞拍。首先，渠道闭塞是个关键因素。法拍房与二手房、一手房不同，缺乏宣传推广。二手房和一手房有中介积极宣传，那是因为中介能从中获取提成，宣传是为了盈利，自然会想尽办法吸引你关注。
前段时间，深圳50万元/平方米的最贵法拍豪宅，在各大平台刷屏。据中指研究院数据，2024年上半年，全国法拍市场累计成交各类房源数量约7.85万套，较2023年7.42万套增加约5.8%，而总成交金额为1537.3亿元，较去年同期减少约43.2亿元。
70%的法拍房没有人买！惊不惊喜，意不意外？根据数据显示，如今法拍房成交率仅有 30%，意味着近 70% 的法拍房只能在拍卖场上孤独地等待，无人问津。这背后，究竟藏着怎样的秘密呢？房子自身的 “病痛”产权的乱麻：很多法拍房的产权就像一团乱麻。
可能大家都还没感知到，很多房子已经不是通过正常二手房交易出货了，而是通过法拍这条路子走了，而根据楼市专家黄奇帆内部讲话的预测来看，现在的法拍规模可能已经到了400万套，这也会冲击咱们的房价体系，而这几年房价并没有出现大跌，而是进行的有行无市，可以说黄老的观点还是非常一针见血的。
