2010年初，刘先生在西安大兴新区一次性付款购买了一套经济适用房。同年10月，缴纳完契税及大修基金。按照国家规定，经济适用房取得房产证后满五年就可以上市交易。但由于开发商的原因，房产证到现在都还没有办理下来，导致刘先生的房子不能交易。
在北京市场上有很多回迁房都是新房，已经入住了或者开始入住了，对外出售的价格非常的低，当然这个价格可能是通过房产的使用人，现在叫权属人所报出来的价格，更多的还是一些做回迁房的中介机构或者叫房产经纪公司对外报出来的价格，这个价格很诱人，有点像法拍房，这里指的是价格像而不是说属性。
回迁房便是开发商征收土地资源时，赔还回迁民的房子；商品房便是由开发商自身售卖的房子。每一个新楼盘基础都是有回迁房，一般回迁房的市场价都广泛小于商品房的市场价，因此有愈来愈多的人去挑选回迁房。下边，我也为大家讲下回迁房能够买卖吗？回迁房要售卖如何办理流程？
詹女士来电咨询：她想为儿子购买一套结婚用房，通过朋友介绍看中了一套回迁房，价格便宜地段也好，只是对方暂时只有回迁房协议，没有房产证。詹女士希望通过本报牵线专业律师了解，没有房产证的回迁房能买吗？甘肃勇盛律师事务所李涛律师回复：在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。
