家住海口的老王最近遇到了一件让人无语的事，他所居住的小区前物业公司将他告上法庭，索要三年多前的物业费。老王摸不着头脑，感到惊讶的同时，又陷入了深深的疑惑。惊讶的是他竟被告上了法庭，疑惑的是他根本想不起来了何时拖欠过这家物业公司的物业费。
最高法公布最新案例，认为物业收费属于继续性债务，每期都是新的债务，都有独立的诉讼时效起算点。因此超过三年未缴纳的诉讼费，物业公司必须证明存在时效中断的情况，否则应认为过了诉讼时效，丧失了胜诉权。法院对于过了诉讼时效的，应驳回诉请。如此，物业公司无法胜诉，业主当然可以不交物业费了。
物业费超过 3 年并非就不用交了，以下是具体情况分析：一般情况下需缴纳根据《物业管理条例》以及《民法典》的相关规定，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业费. 即使超过 3 年未交，只要物业公司持续提供了服务，业主就有义务支付相应的物业费，物业公司也有权通过合法途径追讨.
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物业费诉讼时效应当按照所约定的每期物业费支付时间分别确定起算——某物业公司诉韩某物业服务合同纠纷案来源：人民法院案例库整理：民商法茶座【裁判要旨】分期履行合同之债可分为定期重复给付的债务和同一债务的分期履行。定期重复给付的债务是基于同一债权原因，经常发生重复给付的债务。
青青物业公司为青青草原小区提供物业服务，小羊为青青草原小区业主，未向青青物业公司支付2013年至2022年的物业费。青青物业公司认为其提供了物业管理服务，小羊实际接受了服务，应当向青青物业公司支付2013年至2022年的物业费共计4000余元，遂诉至师宗县人民法院。
每个物业公司起诉业主催收物业费的纠纷都有不同的事实和理由，每个业主拒交物业费也都有自己的理由和原因。但以下业主抗辩的理由具有普遍适用性。一、一定要审查物业公司的起诉是否超过诉讼时效期间。时效抗辩属于民事诉讼中颠覆性抗辩，可以达到一招致胜的效果。
青岛市中级人民法院物业纠纷案件的裁判规则目录一、非普通住宅、商铺空置期是否打折二、物业费适用三年诉讼时效，按支付周期分别起算正文一、非普通住宅、商铺空置期是否打折《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程
【点赞、收藏加关注，了解更多法律知识】【咨询请私信】在日常生活中，与物业公司产生纠纷并非罕见事，而当收到物业公司的起诉传票时，许多人往往会感到不知所措。撰写一份有理有据的答辩状，是维护自身合法权益的关键。本文分享一份答辩状范本内容及应诉证据清单。
