房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物（标的物是房屋的所有权或使用权）物权转移的主要和重要文件。
1甲方承诺:甲方根据本合同向乙方出卖的房屋为没有法律瑕疵的甲方合法资产，在向乙方出卖和不动产权变更登记之前，不存在其它任何有效质押、抵押、担保、租赁等情况，不存在因房屋而产生的各种欠费，本合同交易前后均没有任何与甲方有相关利益的第三人主张房屋权益。
