读真实案例，学法律知识。空置房到底该不该缴纳物业费？物业费是按建筑面积还是套内面积计算？这些问题一直困扰着广大的业主朋友，最近也收到很多粉丝留言，咨询自己的房屋并未装修入住，是否需要缴纳物业费？今天我们就结合真实案例来聊一聊这个话题。
原创 晋江法院 晋江市人民法院物业费是维持小区日常运营的关键资金来源，覆盖了小区安全保障、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护以及综合管理等核心服务领域的成本支出。然而，常常有业主以房屋尚未装修入住拒交或少交物业费，是否合理?12月11日，晋江法院青阳法庭受理一起物业服务合同纠纷案。
不少业主买了房却没有入住，结果接到了物业催缴物业费的通知，这让很多人感到困惑：房子都没住人，为什么还要交物业费？那么，空置房物业费该不该交？如何交？全媒体记者就相关问题采访了住建部门。物业费到底是什么钱物业费到底是什么？
近日，修文法院审理一起物业服务合同纠纷案件，业主郭某购买了某小区住房，因未装修入住，郭某收房后一直未交纳物业费。该小区物业公司遂将郭某诉至法院，要求郭某交纳收房至今拖欠的物业费。郭某提出抗辩，认为未入住没有享受物业服务则无需交纳物业费。
对于空置房如何缴纳物业费的问题，一些城市的小区作出了新的尝试。比如青岛市出台规定，对空置半年以上的房屋按60%的比例收取物业费，这一规定比较公平合理，得到了社会各界的肯定。生活中，空置房如何缴纳物业费一直是一个争论不休的焦点话题。
在不少业主尚在苦恼如何将居高的物业费价格降下来时，多个城市已经推出了空置房物业费优惠政策。例如，江苏镇江等地宣布连续空置超过6个月的住房，可申请享受7折优惠;此前，兰州也曾宣布连续空置6个月以上的房屋，可以申请减免50%的物业费。
网友留言：按照我市规定，空置房物业费按标准的60%收取。23年10月我与小区物业签订了房屋空置协议，并预交了24年全年100%的物业费。交25年的物业费时，物业是否应先退还多交的40%物业费？也就是说物业不退的话，25年只交规定的20%即可？
长沙晚报掌上长沙2月19日讯（全媒体记者 孙占锋）买了新房，一直没住，物业费是不是可以少交点儿？当然可以。日前，记者从多家物业服务公司获悉，针对业主未入住或未使用的空置房，“物业服务费按不超过90%交纳”的政策，在长沙已从2022年执行至今。那么，到底空置房该不该交物业费？
编者按：在日常生活中，业主和物业公司发生纠纷的事情时有出现，认为物业收费价格不合理、对物业服务不满意、因房屋长期空置而不交纳物业费等问题也较为常见。那物业费究竟涵盖哪些服务范围呢？空置房、物业服务不满意等情况可以拒交物业费吗？一、对物业服务不满意是否可以拒交物业费？
