大小新闻客户端8月21日讯(YMG全媒体记者 杨健 通讯员 王艺霏 张晨宇)记者昨日从烟台市自然资源和不动产登记中心获悉,继去年全市存量二手房可以“带押过户”后,一手房也能“带押过户”了。“以往我们要进行一手房过户登记,首先需要提前结清贷款,金融机构解除抵押,然后才能卖房。
但是在二手房交易过程中,已办理了贷款的房屋,由于卖方需要提前结清旧的贷款,买方需要办理完成过户才能申请新的贷款,导致很多群众在房屋买卖过程中需要使用“过桥资金”,或者提前将部分预付款支付给卖方用于偿还贷款,从而导致购房成本增加。
大象新闻记者 王琳 陈郑伊房贷还没还完,房子也能“直接卖”!今年4月,郑州二手房交易迎来重大利好:郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局联合出台存量房(二手房)“带押过户”政策,为买卖双方省去了不必要的环节和费用。那么,“带押过户”具体如何操作?哪些二手房交易适用?
本报讯 “困扰我很长时间的难题终于解决了。‘带押过户’办理快捷,程序简单,买方快速买了房,我们也快速卖了房。”6月28日,家住晋中市榆次区的马红艳高兴地说。马女士一家4口人,现在居住的房子是2019年通过商业贷款68万元购买的,不动产证抵押在银行。
贷款买房已然成为如今买房的主要手段,很多人认为房贷还清了,房子就一定是自己的了,真的是这样吗?大部分人重视还清贷款,却往往忽视了解押这一步,要知道,贷款之后的房产是属于抵押状态,房贷还完后,如果没有办理解除抵押的手续,还会影响到该房产后续的过户、买卖等。
“现在房屋交易过户真是太方便了,原本想着得跑几个窗口才能办完,没想到一个窗口就办完了,这样的便民服务,很暖心。”日前,在建行合肥庐阳支行的不动产登记延伸服务窗口,市民杨先生和郑先生一站式办完了资金托管、买方贷款审批、带抵押转移登记等二手房“带押过户”手续。
公积金贷款结清后需要做那些事?大家好,今天给大家分享一个房产小知识。是我最近遇上的一个案例,最近不是卖了一套城市家庭的房子吗?房东是有贷款,刚开始接触的时候说只有商业贷款,也没有问过有没有公积金贷款。他说只有商贷没有结金,就签了合同。