央视新闻 新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
新华解码|存量房贷利率的动态调整机制来了，你的房贷将有何变化近年来，新老房贷利差不断拉大，成为借款人关注的热点问题。自11月1日起，存量房贷利率迎来动态调整机制，正是为了从制度层面推动解决这一问题。该机制主要从哪些方面着手完善存量房贷利率定价？又将对借款人带来哪些影响？
1月1日，新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。“1月1日，看到很多人的房贷利率都调到3.3%了，可是我的还是原来的3.65%。为什么我的房贷没有降？
新年伊始，众多贷款购房者收到“大红包”。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）发布。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，两品种报价均已连续第4个月维持不变。今年以来，政策利率保持稳定，这意味着LPR报价的定价基础未发生变化。
来源：北京晚报微信公众号 新年伊始，就有好消息。2025年1月1日，之前已经发放的住房公积金个人住房贷款利率迎来下调，如果商业房贷的重定价日选在1月1日，参考LPR报价浮动利率的购房者将享受到12月的LPR-30个基点的利率，即3.3%。12月公布的5年期以上LPR为3.
10月31日，农业银行、中国银行、建设银行等多家商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。
10月25日，多家商业银行集中批量调整了存量房贷利率，并于当日起按照新的利率水平执行。中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。
自10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点至3.60%之后，部分城市的房贷利率一度降至“2”字头。近日，陆续有地方调整房贷利率下限。中新经纬从多家银行了解到，多个城市新发放的房贷利率已重回“3”字头，有的城市在一个月内连续两次调整。
10月31日，多家商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。大多数银行提供的重定价周期共三个选项：三个月、半年、一年。这意味着房贷利率重新定价将不必再等1年。
来源：【曲靖日报-掌上曲靖】存量房贷利率下调政策的落地落实，对广大购房者来说无疑是一大利好消息。那么，存量房贷利率究竟是怎么调？调多少呢？在这次存量房贷利率下调政策中，哪些房贷业务可以适用此次政策？记者采访了中国建设银行曲靖市分行个贷中心副总经理杨泞。
来源：环球网 【环球网金融综合报道】日前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大行发布公告，宣布从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实施新的定价机制。据了解，大多数银行为借款人提供了三个重定价周期选项：三个月、半年和一年。
来源：【春城晚报-开屏新闻】“明天我的（商业）房贷利率就要降60个基点，降到2.72%，比公积金利率还低。”近日，家住天津的唐先生告诉中新经纬。明天起，重定价日为1月1日的存量房贷将迎来利率下调，有的调整幅度达60个基点。你的房贷利率降多少？
作 者丨唐婧编 辑丨方海平事关重定价周期和加点幅度如何调整，相关细则正在浮出水面。11月1日是一个的关键时间点。根据央行9月底发布的相关公告，2024年11月1日起，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。
LPR明明下调了，房贷利率却还依旧很高？这样的烦恼很快将成为过去了。明天（11月1日）起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地。六大行今日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。
