人民大会堂已使用65年目前也未列入危楼，天津五大道的洋房均以超过百年历史还在住人。说明建筑的替换并非完全由其理论年限决定！人民大会堂最近一位专家（此人还是我比较钦佩的学者型专家）讲：未来国内房地产年销售面积会稳定在12亿平左右。
今天上午，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，明确市民购买改造后的老旧小区，房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这也意味着，部分房屋的贷款年限最高可延长20年。
