大修基金也就是房屋维修资金，通俗的说法就是房子的养老金，专款专用，主要用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修个更新改造的资金，这样就能延长建筑的使用寿命，保障房屋的居住安全，维护业主的共同利益。
有的地区规定:国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数，即如果购房人已经拥有一套自建房，之后购买的第一套商品房属于首套房，由于各地关于不同土地性质的住房套数认定有所区别，对于首套房是否包含自建房的问题，建议咨询当地房管局。
维修基金全称是公共维修基金，主要用于房屋修缮支出，在办理房产证时就需要缴纳。因为维修基金是根据房屋面积来计算，所以总体的价格比较高，维修基金本质上又属于未雨绸缪缴纳的资金平时用不上，所以有很多购房者不想缴纳维修基金，那么维修基金可以不交吗?90平方需要交多少维修基金?
