来源：陕西省网络举报中心 从今天（10月25日）起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。这一消息引起广大房贷者的关注，这也让不法分子瞄准这一时机，冒充金融监管部门、银行工作人员，以帮助降低房贷利率为由，实施精准诈骗。
继深圳取消“70/90”政策、北京废止“离婚限购”政策后，因城施策的房地产政策调整“下沉”至更低能级的城市。第一财经记者注意到，近日，多个二三线城市公告称，阶段性取消首套房商贷利率。业内人士认为，全国多地动态调整房贷利率政策，体现了政策基调宽松的方向。
记者从石家庄和惠州多家银行了解到，两地首套房贷款利率确实已经或即将上调。其中，石家庄地区自4月1日起，首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”，按当前5年期以上LPR利率3.95%计算，该地区自下月起房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%。
楼市新政“组合拳”效力初显。根据最新数据，今年6月，即新政“组合拳”落地后的首月，广州一二手楼市成交量均创下年内新高。不少购房者在考虑购置新房产，或者置换。大家普遍关注：首套房首付款都下调至15%吗？哪家银行房贷利率最低？哪家银行可办第三套房贷？
明明下调了存量房利率但月供反而高了？近日，多位市民反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。比如，有市民反映，“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。” 类似这样的案例不少，重庆的李先生也在网上表示，房贷利率是从固定4.
9月29日晚间，中国人民银行公告称，完善商业银行个人住房贷款利率定价机制。当天，市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确，批量调整阶段，商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。
潮新闻客户端 记者 孙晨“我的二套房贷利率调整了！现在按首套算了！”王强（化名）最近收到一条银行发来的短信通知：尊敬的客户，自自2024年07月26日起，个人住房贷款执行利率由LPR+65个基点调整至LPR+0个基点。
10月12日，工行、农行、中行、建行、交行、邮储6家国有大行集体发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，介绍详细操作细则。在此之前，已有多家银行通过常见问题答疑形式披露初步方案。（详见报道《多家银行发指南！
澎湃新闻记者 计思敏贷款市场报价利率（LPR） 迎来2024年首度下调，5年期以上品种大幅下降25个基点，1年期品种保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，保持不变，5年期以上LPR为3.
大河财立方记者了解到，10月25日，工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行等已经正式调整存量房贷利率。民生银行10月24日已经批量下调存量房贷利率。“查到了，我的房贷利率降到3.55%了。”10月25日，郑州存量房贷利率客户王先生在工商银行手机银行上查询到，自己的房贷利率已由3.
在石家庄、惠州两地逆势上调房贷利率时，有多个城市阶段性取消房贷利率下限。据新京报记者不完全统计，截至目前，已有南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾等城市从4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
房贷利率定价公式成为关注热点。“5·17”房产新政满月，国内新发个人住房贷款利率（下称“新发房贷利率”）进一步下探。贝壳研究院公布的最新数据显示，2024年5月，百城首套房主流房贷利率平均为3.45%，二套房贷利率平均为3.9%。
