界面新闻记者 | 安震界面新闻编辑 | 商业银行继续与房企进行密切沟通。界面新闻最新获悉，中国银行和邮储银行近日通过走访或一对一座谈方式，加强与房企的沟通。此前，已有建设银行、农业银行、交通银行等多家金融机构召开房企座谈会，了解房企融资需求。
在10月份贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.1%，连锁反应不断单单存量房贷利率下调，经营贷利率也随着降准而下调，截止今日起，深圳经营贷利率最低是2.2%，而低于2.8%多达20几家银行，未来趋势可能下探2%一下，经营贷迎来最佳黄金期!
进入2024年，关于经营贷政策迎来了新的调整，主要说的是抵押经营贷，也是最容易融到大额资金的，抵押经营贷也有条件的:1.有房子 2.有营业执照 3.征信干净 4.有经营流水满足以上条件办理最低利率2.8%就很容易了，现在看看哪些银行政策最好。现在深圳房产抵押经营贷最低利率2.5%，部分银行的抵押政策尺度已经非常大了。
10月来临，深圳各种救楼市，在20号就开始降低lpr，不断调整首付比例，不断降低贷款利率，存量房贷也在降，现在就是经营贷人群最惨，惨到没有额度，没有享受低利率，甚至还要补差额，按揭人群也不再转经营贷了，甚至卖房的也不搞经营贷了。
过去，当房贷利率普遍高于4%之时，经营贷和房贷之间的利差可以达到两个点，明显的利差让部分购房者和投资客铤而走险，选择将房贷转换成经营贷。最近，多家银行陆续官宣即将批量下调存量房贷利率，并对调整细则进行了说明。
