但，如果业委会向开发商主张，车位应属于全体业主而非开发商，则又是另一种结果。案号:上海市静安区人民法院 上海市静安区中凯城市之光花园业主委员会与黄成林排除妨害纠纷民事一审案件民事裁定书 沪0106民初17000号 2021年11月17日。
开发商撤出后业委会接管物业，小区车库车位的租金收益究竟归谁？江苏省南通市中级人民法院近日审结了一起这类案件，开发商被判决构成不当得利，维护了业主合法权益。南通市海门区某小区于2018年基本交房，但房产公司未完成车库车位的建设和交付。
本报讯（记者马振华 实习生桂佳 通讯员谢丽）昨日，南湖千秋金秋小区业委会委员们，和刚进驻业委会的公益律师魏巧灵一起，与小区物业公司负责人一起商量如何解决停车难。千秋金秋小区是一个老别墅区，100多栋房子每家都有车库，按理不应该存在停车难的问题。
最近很多今日头条网友咨询《立正说法》，如何判断居民小区内车位的归属呢?其实，2020年新颁布的《民法典》中其实已有明确规定:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
本律师专业解决小区业主、业委会、开发商、物业公司发生的纠纷，如有法律问题可私信咨询。东渡公司系东渡国际青年城小区的开发商，案涉小区人防地下室工程于2008年1月13日取得建设工程规划许可证，验收合格后经相关政府部门批准，东渡公司将地下室用于地下车库，出租给小区业主。
据小区业主委员会主任、70岁的朱申详先生介绍，从2013年开发商准备出售地下车库的车位到现在，该小区经历了不少风波，但是，在业委会的带领下，通过团结并依靠业主，小区成功解决了地下车库使用权的归属问题，率先在抚州实现了地下车库使用权归全体业主。
2021年12月29日，江西省九江市自然资源局官网发出的《城市华庭地下停车位首次公告》称，根据《不动产登记暂行条例实施细则》及《地下车位登记规定》，经初步审定，拟对位于九江经济技术开发区长城路19号的城市华庭小区地下停车位进行首次登记。
