抵账房 开发公司为了缓解资金压力 以房冲抵 材料款 工程款 甚至设计费 等 抵账房有全额抵账 也有首付部分抵账 只要是抵账房 开发公司出具抵顶协议 也就是说实际上正常的抵账房 房屋所有权已经发生转移 从开发公司转移到抵账商手里。
李女士称，自己于1月7日通过玛雅房屋购买了一套138㎡中南樾府的房子，在付了超30%的首付款后，李女士发现房子没有预售许可证，办不了网签，“总房价165万的房子，我付了50万的首付款，现在连预售许可证都没有，还要让我再交10万，太过分了!”
顶账房，也称为抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。这种房屋通常出现在房地产开发领域，当房地产开发商因欠款（如欠建筑商、材料商等）而无法直接偿还债务时，便用房屋来抵债。顶账房作为房屋买卖市场上一类特殊产品，一直很受关注。
最近顶账房越来越多，到底是什么原因?一般工程顶账房多数是不好卖的，要么楼层不好，要么户型不好，有这样那样的瑕疵，如果大量出现优质房源，还说是顶账房，或者是去售楼处随便挑，优惠力度很大，这样的房子大概率是开发商变相降价销售。
现在随着生活的不断提高，买房已经成为了人们生活中不可忽略的一个重要环节，在我们买房的过程中，除了市场上的二手房源，就是目前各大售楼中心出售的一手新房，但有时候，在置业顾问或者房产中介的介绍中，会给你推荐一种叫工程抵账的房子，那什么叫工程抵账房?
抵帐房工地房存在两种情况地一种是开发商履行了抵账手续，或已经签订了协议，已确认房源，并预留给了抵账方，不论是由售楼处销售，或是由他们自己销售只有在开发商那里履行手续，只要在开发商签订商品房买卖合同，并且由开发商出具缴费的凭证就是没有任何问题的。
