每经记者：王晶 每经编辑：梁枭“房子还能不能买？”“对于现在有购房需求的人群，你有什么建议？”面对《每日经济新闻》记者的提问，冯仑表示：“对于刚需来说，需要且有能力，可以买；不过，对于投资来说，面对这样一个转型的市场——减量减速减价，肯定不是投资性（买房）的好时期。
民营老板做错了赶紧认错、赶紧处理，主动交给专业机构运营盘活，在幻觉当中坚持着，最终命运都不太好。主要有4个因素的叠加:第一个因素是市场本身，中国房地产行业发展整体加速萎缩，经济发展和人口增长都在减速，城镇化水平显著提高，并达到了63.89%，房地产市场迎来巨大挑战和变革;
1月11日晚上，《风马牛年终烩——换个方式 再来一次》在北京举行，嘉宾妙语连珠，现场气氛热烈。我们将依次分享三位嘉宾的演讲全文，听得不过瘾的朋友，可以收藏起来细细品读。今天分享冯叔的演讲——演讲 | 冯仑大家好，特别开心，今晚在这聊聊过去一年的故事、未来的一些想法。
问:近期，房地产行业的宽松政策似乎「梦回2008年」，8月份70个大中城市房价也再次下跌。除了部分一线城市，大多数城市已经彻底取消限购限贷限售，市场预期最悲观时刻似乎已过，您认为，市场对于房价的预期是否就此扭转?
问:前段时间，央行发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。通知提到:对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
问:3月15日，统计局公布2月份70城房价，可以看到二手房房价几乎全部在跌，仅有昆明一个城市上涨，环比上涨0.4%，就连大家眼里只涨不跌的四大超一线城市也在跌，北上广深分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。
