2月20日，中国人民银行公布2月贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR报价分别为3.45%和3.95%，分别较上次持平和下降0.25个百分点。专家表示，此次贷款市场报价利率LPR下行，将有效支持经济延续回升向好势头。5年期以上LPR下调25个基点至3.
根据统计，截止到2020年的9月份，全国商品房均价已经达到了每平10063元，也就是说即便是购买一套89平小三房，总价也达到了近90万元，可是现在全国人均可支配收入刚刚突破30000元，这样说来，即便是不吃不喝，也至少要30年才能买得起一套房子。
房子涉及到的金额特别的大，对绝大部分家庭来说买房可不是一件容易的事情。所以很多时候我们去买房的时候，都需要向银行申请一大笔房贷，来降低自己的购房门槛。那么在申请房贷的时候，我们究竟应该选择多长的贷款年限呢？是5年，10年，还是20年呢？配图1，房贷对购房者有哪些好处？
如今，房贷市场上刮起了一股提前还贷的热潮，因为贷款利率的下降，提前还房贷可以省下更多的利息。不过，也有人觉得如果贷款的时间还不是很长，提前还贷可能就并不划算，因为前提大多是还的利息，本金还得少。那么，假如100万贷款已经还了5年，此时本金还了多少？提前还贷是否划算呢？
我的朋友小吴，房贷100万，还款5年，还款记录一直良好。#房贷利率##买房贷款# #LPR# #疫情后房价# #深圳买房#关注+@西月说，私信“学习”免费送《一个月锁定60万的被动收入》赚钱有捷径，买房没有你想象中那么难？
再者就是，很多人对于还房贷都是想先攒够，之后一次性还清，觉得这样省事，但是银行工作人表示:并不建议这样做，这主要是由于对于大多数普通老百姓来说，市面上所有借贷中，只有银行房贷的利息是最低的，此外，由于现在房贷利率上浮，且不管是商业贷款还是公积金贷款都越来越困难、放款非常慢。
通过按揭贷款购房几乎是大多数购房者们选择的一种房屋购买方式，不少刚需的购房者好不容易筹齐了首付，购买了人生中的第一套房，但是想想后续二十年乃至三十年的好几千的月供，总是倍感压力，总觉得自己迫不得已成为了房奴大军的一员。
一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分； 2、固定利率贷款； 3、2020年底前到期的个人住房贷款； 也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受此次转换的影响。
今天我说回正题，往大的说是在中国、往小的说在北上广深这些地段买房，虽然每个买房的人都一样，买房贷款，但是唯有不同的是，按揭的时间不同，可能有的是5年、25年、30年，各有自己的能力不同，但是贷款年数不同，还款会是一样吗?
买房前:“我现在就要上车，早买早好，就买这个楼盘，谁要说这个盘不好我跟谁急，都别劝了!”这是大概是当下很多买房人内心的真实写照:买房时没有考虑周全，轻易下判断，卖房后感到还款很吃力，进而对买房感到非常后悔。
