我们注意到，由于该等政策的陆续出台，加之中美关系紧张、地缘政治关系恶化等宏观因素，部分中国企业和投资人正大规模撤出美国市场，其中包括出售美国地产、房产等在美资产。State of Montana， State Bill 203， 见原文链接。
美国有近11个州提出了禁止中国公民在美购房买地的提案，这个消息不仅被广泛关注，更是引爆了华人圈。我们最熟知的就是德州和佛州，另外还有南卡罗来纳州参议院已经通过了“禁止外国人拥有土地”的法案，禁止包括中国、俄罗斯、古巴、伊朗和朝鲜国家国民在美国买不动产。
21世纪经济报道记者 吴斌 上海报道在高房价和高利率的双重暴击下，2022年美国楼市陷入“冰封”。美国11月住宅销量以创纪录的速度下滑，根据房地产经纪公司Redfin公布的数据，11月美国住房购买量同比下降35%，创下2012年开始收集这项数据以来的最大跌幅。
过去几年一路高歌猛进的美国房市，陷入了“没人买也没人卖”的停滞状态。根据美国联邦住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）的最新周更数据，全美30年期按揭贷款利率达7.63%，创造了本世纪初以来的峰值。
美国房地产市场最近推出不少房源，但房价却还是没能降下来。综合美国人口普查局及全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国新房库存量已增至2008年次贷危机后房地产崩盘以来之最，现房供应量也达到近四年最多。
去年年初时，买家加价抢房仍然一房难求，到了年末，卖家屡次降价还是难以出手，这样冰火两重天的景象都发生在2022年的美国房地产市场。据美国房地产经纪人协会（NAR）的数据，全美房价中位数由2022年1月时的35万美元一路攀升，5月首次轻松突破40万美元，然而在6月达到峰值41.
在美联储超预期激进加息的暴风骤雨下，一场流动性盛宴彻底宣告终结，美国楼市正急剧降温。根据房利美11月7日公布的美国10月住房调查结果，住房综合情绪指数已经连续第八个月下降，跌至56.7，创下2011年追踪该数据以来新低。
2021年，美国收获了15年来最红火的楼市。房地美首席经济学家卡特表示，“虽然春季通常是最繁忙的购房季节，但房价上涨导致需求出现一些波动。目前仍是卖方市场，但仍有兴趣购买房屋的买家可能会发现争抢程度已经适度减弱。”
