如果，我要告诉你，以后在西安买房99.99999%的概率（表明严谨）不会烂尾，你会信吗？别不信！随着《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》（以下简称细则）的印发，这个可以说是西安史上最严、最细的预售资金监管细则落地了！
14日晚间，据西安住建局官方微信公号“西安住建”消息，为进一步规范房地产市场秩序，有效防范商品房延期交房增量问题，促进房地产市场健康有序发展，西安市住房和城乡建设局、西安市自然资源和规划局、西安市城市管理和综合执法局、西安市金融工作局、中国人民银行西安分行营业管理部联合印发《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》。
摘要：2022年11月18日，“烂尾”8年的西安楼盘易合坊开始正式交房，但现场仅有个别业主选择收房。原因是，他们被要求交一笔将近20万的“续建费”，才能换回房产证，这让人们普遍难以接受。然而，多位律师认为，“续建费”是一个平衡各方利益的解决方式，合理且具有法律效力。
自去年年底开始，西安一波“停工潮”开启，多个买房人陆续收到项目延期交付通知，有些楼盘甚至多次延期，浐灞某盘业主苦等多年，无奈之下甚至搬进了没水、没电的毛坯房；除了延期交付，房产证多年办不下来，房屋质量问题差也是业主投诉的焦点问题，近日，部分楼盘业主投诉问题终于迎来新进展，官方做出
近日，西安市住建局发布了《资金监管实施细则》中，共十二章64条，针对“监管银行选择、监管资金额度管理、监管账户管理、预售资金存入、预售资金拨付使用、保函置换监管资金、监管解除以及相应惩处措施”做了更加细致全面的政策划分。
在现实中，如果项目出现烂尾趋势，金融机构、施工方、购房者都要主张权益时，谁来保护较弱势的购房者?4月21日，人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提到:在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。
12月20日晚，西安市住建局发布了关于《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》公开征求意见。意见稿在重申资金使用节点、使用额度的同时，对房企通过保函置换的资金、监管各方应承担的责任、处罚都做出了明确的规定。
郑州龙湖一号楼盘。 受访者供图花几十万元购买的商品房，交付期限过了3年仍未见到房子，如今还让业主补差价——连日来，河南省郑州市金水区郑东龙湖一号问题楼盘项目攻坚化解工作指挥部发布的一份“保交楼”处置公告，持续引发争议。按此公告，业主需补每平方米1300多元的差价。
西安，一度被戏称为“烂尾楼之都”。2019年，据非官方统计，全市大大小小烂尾楼有2000多座，其中，城棚改项目占70%、有项目烂尾超20年。西安的烂尾楼有两个分水岭：2008年左右的金融危机时期和2014年后城中村集中改造期两个阶段。
西安，烂尾楼正在发生巨变。内容显示:西姜村城改项目“西江月”已纳入处遗目录，目前所售楼栋主体已全部完工，园林景观及相关配套等工程全力推进，经陕西长通投资开发有限公司汇报区政府专班、街办同意，并与相关部门共同研判，同时与部分购房业主代表进行了三次充分的沟通协商，结合工程现状和手续办理等情况，最终拟定于2024年4月30日陆续启动交房。
