就是一个城市老城区看过去有一大片老破小房屋，大多是以平房、楼层低，密度大旧房屋为准，这类房子居住环境差，建筑老化，居住年数长，存在一定消防及居住安全隐患，使用功能不齐全、配套设施不完善，居住环境没有绿化、停车位不足影响市民出行和城市形象，政府为了为民谋福利，改善民生，按计划经济操作模式对棚户区进行改造，以提升人居环境，提升市民生活质量和幸福指数，棚户区改造是一项目重大民心工程。
房屋征收种类繁多，常见的一般有棚改、旧改等，目前全国很多地方的房屋征收都是以棚改或旧改的名义进行的，虽然都是拆迁，但作为老百姓对于这些政策可能了解不是很全面，包括如何改、是否有补偿及标准是怎样制定等等。
最近不少朋友问我回迁房的事情，他们大多数是首套或者换房的，由于商品房价格高，所以产生了购买回迁房的想法，由于回迁房的价格一般要低于周围商品房的价格，因此许多购买者对回迁房抱有很大希望，但是您知道回迁房与商品房之间的区别吗?
城市更新是一种国际上普遍存在的城市改造现象，其概念是非常明确的，是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣;
棚户区一般指简易房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅运分布凌乱不齐，斜路死路，圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差，即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤功能差，居住环境差，无道路、无绿化，无公共活动场地，采光通风差的房屋集中的地方。
