近日有一则报道，郑州的某位市民购买了一间18平米的商铺，待到交清房款准备签正式合同时，他才被告知，商铺公摊面积有10平方米，实际使用面积8平方米左右。正购房者很不能接受，便向商铺销售方提出了退还房款要求。
央广网北京7月14日消息（记者王迟）近日，陕西西安市民姬女士在网络上发声称她购买的69平方米的房子公摊面积达37平方米，公摊面积的比例超过了50%。她表示想不通公摊面积为什么会这么高，至今没有收房。事件引发网友质疑和讨论。该楼盘的销售人员称，公寓门厅大走廊宽敞气派，公摊比例合规。
编者按：近日，“衡阳市取消公摊”的话题冲上热搜，从2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。近年来，房屋价格居高不下，对于购房者来说，公摊面积问题已经成为了关注的焦点。那么，公摊面积到底是什么？主要包括哪些部分？不同住宅小区的公摊面积有不同吗？
先是南三环红星美凯龙被279名业主声讨拖欠租金，随后华商汇业主反映开年至今八个多月未拿到租金收益，星光汇有业主则质疑开发商资金断裂，忧虑投资款打水漂、难以返租。这一切均指向了国内特色的商铺散售返租模式。甚至，他们揭秘了商铺散售返租的一个惊人内幕。
图源网络房子公摊面积的构成房子的公摊面积主要包括9项：1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的;3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件，同时它是一
一直以来，只要提到公摊面积，每每都能成为热门话题，许多购房者对公摊面积更是反感不已。中国经济网、人民日报、新华社等权威媒体也曾接连发声，痛斥公摊面积“害人不浅”的同时，希望有关部门能重视民众的诉求，设计出合理的计价方式。
一、商铺分割步骤及要求 1、铺位分割步骤铺位划分的前期工作铺位划分顺序2、不同商业业态开间进深要求餐饮对开间进深的要求以某商业广场的酒吧街为例服饰对开间进深的要求以某商业步行街服装业态的商铺为例：商铺一以某商业步行街服装业态的商铺为例：商铺二美容美发对开间进深的要求二、商铺分割难
四：商铺返租的坑 商铺返租这个也是像公寓返租一样的坑，特别是那种买个十几平米，没有物理分割的项目，就是给你说这一片是你的，那一片是他的，投资几十万，什么什么品牌来运营，又是万达又是这个大商场那个大超市的，你就十来分平，也不知道具体在哪儿，这种比公寓还坑，公寓那个大不了我自己
