原标题：数据向好 二手房提前回暖在经历了假期的短暂休整，2024年青岛楼市也开始逐渐恢复常态。在过去的一周，楼市继续保持上涨趋势，特别是在新的利率政策公布之后，楼市表现出了更旺盛的活力，特别是在二手房领域，无论是成交量还是价格，都出现上涨行情。
今年以来，楼市政策环境持续宽松，房地产新政更是接踵而至。近日，随着国家推出下调个人住房贷款首付比例等一系列政策，青岛结合实际推出了按区“认房不认贷”、发放购房家电消费券、加快推行房票试点、加大公积金贷款支持力度等九条优惠政策措施，通过减成本、降门槛、扩需求等，更好支持刚性和改善性住房需求。
“很久没有这么忙碌了”，这是不少房地产从业者的感受。在一系列楼市新政的带动下，市场信心足了，观望情绪少了，前几年积累的潜在购房者纷纷“上车”。10月以来，青岛的楼市成交呈明显的回升态势。从网签数据来看，新房销售面积已连续四周环比增长，且涨幅不断扩大，同比增速也于11月初转正。
春节前夕，一则土地拍卖消息引发广泛关注：1月26日，市南区轮渡湾片区住宅地块由青岛青铁置业、保利发展、中国金茂联合竞得。这是青岛今年成交的首宗住宅用地，楼面地价14020元/平方米，更因其一线海景、地铁TOD等属性，而备受关注。
10月份以来，围绕“促进房地产市场止跌回稳”的新要求，从中央部委到地方政府，都密集出台针对房地产的利好政策。在政策的带动下，市场迎来了一轮销售热潮，在山东“楼市19条”和“青岛10条”等房地产政策影响下，青岛市房地产市场也呈现积极变化。
一入夏，青岛楼市暖风频吹。 自5月开始，伴随楼市新政落地，市场以价换量，情绪面逐渐改善，成交量呈现出上涨趋势。特别是6月新建住宅成交约13000套，环比5月成交，上涨幅度出现明显“翘尾”，创上半年新建住宅成交新高，青岛市新房市场也迎来显著回暖。
2月19日，根据国家统计局发布的2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降。其中，青岛新建商品住宅销售价格在2024年末“止跌回升”后，2025年首月继续保持上涨态势，环比上涨0.1%；同比下降5.
山东土地哪家强？中国青岛找崂山！近日，青岛的土拍市场又火了！青岛崂山王家村35号地块土地成交价达到了39，516元／平。这个价格已经超越了14年前的莱阳路8号，且一平还要高出6，000多元！不仅创下青岛土拍市场最新的历史纪录！同时也刷新了山东省的土拍市场纪录。
