中新经纬9月1日电 (薛宇飞)1日，上海市住房和城乡建设管理委员会官方微信公众号发文称，四部门联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
9月1日，上海官宣从9月2日起执行首套房贷款“认房不认贷”政策新政一出给房市带来重大的政策利好中介：新政落地3小时门店新挂了5套房带看量增长50%“认房不认贷”政策落地后，不少房东将名下房产挂牌，腾出首套资格。
9月1日晚间，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局四部门联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》），执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
上海市房管局于2021年8月6日出台“三价就低”为原则审批贷款额度，即银行将根据买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价三个价格中，选择一个最低的价格审批贷款额度。套数认定标准和首付比例:1.首套房:家庭名下在沪无住房，且在全国范围内无住房贷款记录。
新京报讯 据上海公积金官微消息，为更好支持缴存职工刚性及改善性住房需求，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整上海市住房公积金个人住房贷款最高贷款额度和最低首付款比例的相关事项通知如下：关于最高贷款额度1.购买首套住房。
作为百万亿元超发货币积聚的蓄水池，房地产成为最稳定的投资品之一，通过信贷后，等同于“赚国家的钱”，吸引了一大批新手小白跑步入场，打造家庭的资产池，承接国家的货币雨，希冀在短期之内即可获得阶层的跃迁，财富的倍增，而其中许多人过于无视自己的收入是无法支撑长期加杠杆的月供;
这种放款效率同比上一年简直是“神速”，去年同期正是上海房贷放款较慢的时期，当时一位接受记者采访的购房者曾表示，去年1月买房后遇到“限签”，在没有网签的情况下提前预付首付，等了半个月左右排队网签，随后进入漫长的审批环节，直到去年5月才完成放款。
9月29日晚间，上海发布房地产新政，优化住房信贷政策。新政提出，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。当前，上海首套房贷款利率为LPR-45BP，按今年9月LPR 3.
9月29日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，因城施策更好满足居民刚性
9月29日晚间，上海发布了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，调整限购、降低首付比例、降交易税费……政策力度大、内容丰富、精准及时。这次新政出台的背景为何？将对楼市产生什么样的影响？惠及哪些人群？本市相关部门给出了权威解读→新政出台背景为何？
