2021年1月1日起，央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（简称“《通知》”）正式开始实施，将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限，其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。
一方面，根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，也就是说，在全国大多数城市买房，动辄花费上百万元，已经成为普遍现象，如果仅靠家庭储蓄来买房，难度非常大，尤其是普通工薪家庭，一辈子的积蓄或许都买不起一套房，所以，贷款买房的必要性也就不言而喻了。
买房千万不要先交首付和定金，否则一旦款贷不下来，后果会是什么样的你了解吗?如果你在稀里糊涂的签了合同，合同里已经把细节情况写的清清楚楚，你真是给自己挖了一个大坑，那么如何不掉坑，你要学会科学的买房方法，我总结了正确的购房流程包含以下6个步骤:一是购房贷款资格预审核，二是看房，三是签认购书，四是交定金，不是签购房合同，第六步才是交首付，我在此强调一下这个流程是科学的，相信我。
买房前，首付那些事儿你真的了解吗？在买房这条路上，很多人被“首付”这个词给忽悠了！你是否真的清楚自己需要准备多少首付？今天我们就来揭开这个“首付”的神秘面纱，让你在买房的过程中，少走弯路，多一些保障。首先，首付的比例并不是固定的！
我们一般和开发商签完合同，交完首付后，就会考虑按揭贷款的事情，但平时普通人接触按揭贷款机会不多，所以对贷款的办理时间不清楚，今天我们就来看看首付后一般多久开始办理房贷?贷款买房子全部详细流程?一、首付后一般多久开始办理房贷房子首付后马上就能去办贷款。
