近年来，随着房地产行业持续下行，部分房地产企业逐渐面临较大资金周转负担，而其名下的不动产，包括已出售但尚未办理过户登记手续的商品房在内，或将成为开发商主要的被执行财产，被开发商的外部债权人申请人民法院强制执行，用于偿还房产企业债务，这将导致商品房的购房者或将面临已购买房屋而最终无法取得所有权，甚至无房可住的境地。
在买二手房的时候，房产中介口中所说的五年唯一到底是什么意思?我们又要注意什么问题呢?唯一，就是指该房子是卖家以及其家庭成员在省内唯一一套住房，商业性质的房产不计算在内，比如说是车位、商住房、商铺、写字楼等等，但是要注意有房产证的宅基地是计算在内的，有一套商品房还有一套宅基地那就不算是唯一了，家庭成员是指产权人的配偶和未满18岁的子女。
导读最高院于2015年5月5日正式发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》其中该规定第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件，但是该条件过于笼统，实务中理解与操作不一，浙江高院发布的关于唯一住房的认定及如何执行的相关解答，有史以来官方最详细的解读！
我国大部分人都没有提前立遗嘱的意识很多人都以为家中老人离世后，房子理所当然地就归孩子所有这也说明大家对住房继承的规则并不太懂，《民法典》在这方面进行了相关调整提出了新的规定，从2021年开始房子过户统统按以下方式处理。
法院在遵循相关司法解释的基础上，结合实践中此类案件的具体情况，应对“唯一住房”进行文义解释，举证责任应由提出异议一方承担，关于补偿标准则由法院协调各方达成一致，协商不成再在听取申请人意见的基础上行使自由裁量权 』。
近日，北京市许林（化名）向新京报记者咨询，在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法，那么，两者在交易税费上有什么区别？解答：对此，北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍，在存量住房买卖过程中，主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。
