公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言，需要为公摊面积支付高额额外费用，且这笔费用的计算方式并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。
来源：【湖南日报】苑广阔近年来，房地产市场深度调整，新房市场高歌猛进的时代已成过去，楼市迎来真正的变革期。在房贷利率下调、全面放开限购、鼓励住宅项目“零公摊”等政策的加持下，多个品牌房企也纷纷开始推出“零公摊”项目。商品房销售中附加公摊面积，是国内房地产市场的一个惯例。
文 | 陆 夷衡阳宣布明年起商品房销售实行套内建筑面积计价；张家口发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”……近期，多地官宣将取消公摊，在舆论场激起阵阵涟漪。长期以来，我国商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
近两年，房地产市场深度调整，新房市场高歌猛进的时代过去，楼市迎来真正的变革期。在房贷利率下调、全面放开限购、鼓励住宅项目“零公摊”等政策的加持下，多家在湘品牌房企也纷纷开始推出“零公摊”项目。更有房企推出“负公摊”的创新产品。
湖南日报全媒体记者 郑旋100%得房率的时代，要来了。建筑面积125平方米，实得面积125平方米，这是赵女士在长沙润和悦山府楼盘看中的一套房子。这套“零公摊”的房子，确实打动了她。多年以来，购房者追求的“零公摊”房子，正悄然在长沙兴起。（长沙润和悦山府开盘现场。
推动高品质住宅建设，全面提升新建住宅品质，是推动“住有所居”向“住有宜居”大步迈进的必经之路。进入2024下半年，“高品质住宅”将成为领跑今年楼市下半场的重要关键词。 好的楼盘不愁卖，差的楼盘即便降价也乏人问津。
近日，西海岸某盘打出了“零公摊”的推广语，着实吸引了不少购房者的关注。这是到底实打实的“零公摊”还是噱头？小编了解后得知，该盘推出的低密洋房产品，因赠送面积大，加上洋房本身的公摊低，部分户型得房率近乎100%，相当于“零公摊”。
这种住宅以“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”为特色，正逐渐成为房地产市场的新宠。今年7月，浙江义乌一个“第四代住宅”项目中的78套联排别墅在短短18秒内售罄，充分体现了市场对这类住宅的热捧。
三湘都市报9月3日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 陈冠羽）近两年，房地产市场深度调整，新房市场高歌猛进的时代过去，楼市迎来真正的变革期。在房贷利率下调、全面放开限购、鼓励住宅项目“零公摊”等政策的加持下，润和、龙湖地产等在湘品牌房企，也纷纷开始推出“零公摊”项目。
红星资本局12月14日消息，据“衡阳发布”微信公众号，明年起，衡阳商品房销售实行套内建筑面积计价。相较于此前部分城市提出的“按套内面积计价宣传销售”，衡阳将“取消公摊”落到了实处。关于“取消公摊”是否是大势所趋，以及对房价是否会造成影响，专家发表了不同看法。
封面新闻记者 王越欣 李庆又有城市宣布“取消公摊”了。12月12日，湖南省衡阳市发布通知，从2025年1月1日起，该市商品房按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售引发热议。封面新闻记者调查发现，衡阳此举并非首创，早在2002年，重庆已先行施行。
今年7月，浙江德清出让了一块特殊的住宅用地——出让规则中明确指出，地块应被打造为“第四代住宅”，项目可打造总计1.38万平方米的空中庭院，而这些空中绿化面积可以不计入容积率。什么是“第四代住宅”？简单来说，这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。
