潮新闻客户端 记者 武恒光 黄磊最近两年，杭州低密宅地供应比重明显增加。潮新闻美好生活研究院统计，2023年和2024年，容积率1.3以下涉宅地（可打造叠墅或排屋）的出让数量，均占比各年成交宅地总量超20%，而2022年则占比约12%。
近期，位于杭州萧山湘湖边的观湖里一套约380㎡的中式合院二手房，以近24万元/㎡的单价成交，刷屏了中介经纪人的朋友圈。记者从豪宅经纪人这边了解到，这是湘湖板块的二手房成交单价“之最”，应该也是今年以来杭州成交单价最贵的一套二手房。
最近两年，杭州低密宅地供应比重明显增加。潮新闻美好生活研究院统计，2023年和2024年，容积率1.3以下涉宅地（可打造叠墅或排屋）的出让数量，均占比各年成交宅地总量超20%，而2022年则占比约12%。
今年以来，住房“以旧换新”成为房地产市场的热点话题。到目前，全国已有超百城推出住房“以旧换新”，包括深圳、上海、北京、广州在内的一线城市均已先后加入。最近一段时间，杭州也有房企主动推出“以旧换新”，该房企在萧山南部开发的一楼盘对外宣称：“杭州市区老破小换萧山合院”。
2020-2022年，杭州共交付了近300个项目，房源量近30万套。2023年也将延续“传统”——据凤凰网房产不完全统计，今年杭州十区预计交付104个项目，交付房源近10.5万套，接近2022年全市的新房供应量。
最近，位于湘湖板块观湖里的一套建筑面积约380㎡的中式合院正式成交，不含税的总价高达8600万元，单价近24万元/㎡的成交，这条消息流传在杭州各个房产群。图片来源：群聊截图观湖里实景观湖里落址于杭州萧山湘湖度假区内，是滨江集团打造的首个纯中式低密项目。容积率仅1.
这个夏天，与气温一样炙手可热的是拍卖网站上的豪宅。近期，位于杭州萧山湘湖边的观湖里一套约380㎡的中式合院二手房，以近24万元/㎡的单价成交，刷屏了中介经纪人的朋友圈。阿里资产拍卖网站显示，“上海市黄浦区外马路974号房产及车位等不动产”上周落槌，吸引逾三万次网上围观。
