10月28日，大众网·海报新闻记者调查走访了济南多个楼盘、中介及银行发现，目前部分中介和楼盘有关房贷放款加速的声音确有存在，个别银行在操作层面确实有所提速，如果资料齐全，首套房一个月左右就可以放款，二手房房贷仍然较慢。
楼市经历了长达一年的收紧期，刚踏入2021年，一记警钟敲响了整个楼市。回顾2020年的几个限制政策：限高令，出于城市风貌与安全考虑，对高楼高度进行了限制，100米到500米以上设置不同等级的限制标准，意味着以后开发商想要建高楼将越来越麻烦。
从贷款额度“一万难求”到如今扎堆提前还贷，一年的时间房贷经历了魔幻折叠。据21世纪经济报道记者调查，目前部分银行确实存在提前还贷难的问题，还贷队伍可能排到明年二三月份，但多数银行表示目前仍可以正常预约提前还贷。
2020年8月，住建部、央行等部门召集了不少房企开展了重点房地产企业座谈会，明确其资金监管和融资管理规则。用通俗的话来讲，我国已经开始面对社会重点难题“如何控制房价？”下手整治了。为何二手房贷审批越来越难？
我国房价高是有目共睹的，房价已经步入万元时代，但2021年人均可支配月收入仅为2927元，房价收入比严重失衡，买房已经成为大多数适婚男青年面临的难题，由于房子和婚姻、教育捆绑，迫于现实生活的压力，一部分人会选择借钱或者刷信用卡凑首付，但我劝你最好别这么做，国家为防止房地产金融泡沫化，近些年严查违规资金进入楼市，严查购房首付资金来源，如果有借钱凑首付的行为，很大概率会被银行拒贷，因购房者个人原因导致的交易失败，买家要承担违约责任，定金无法退还。
自本月初以来，上海房地产市场正在逐步复苏，由于当前各家银行额度充足，房贷审批和放款时间均有所提速，有的银行甚至在产证出来后、最快第二天即可放款。上午一开门，这家房产中介就以 放款提速为卖点 尝试在线上获客。
买房贷款太难了，今天上午带一个粉丝去银行签了一个贷款合同，幸亏去了今天啊，要不然就要吃大亏。如果你流水好，收入高，贷的又不多，月供呢又没什么压力，那么你又不打算提前还款，你们就选择等额本金，因为同样的贷款呢，等额本金的利息比等额本息要少很多。
