即便在市场供不应求的时候，像楼盘这样单笔成交价这么高的交易，制定价格也需要一定的技巧。而今，市场由卖方市场变为买方市场，制定合理的开盘价更是需要高超的诀窍。让我们看看华润是怎么定价的。一定价原则1.收益最大化原则：销售定价须以实现项目综合收益最大化为首要原则。2.
房价高大家都知道，许多开发商新盘开售的时候，消费者总会有一种感觉，广告一个比一个充满诱惑性!大家喜欢开盘当天去买房的理由又有哪些呢?开盘就买房真的合适吗?开盘购房理由1，开发商新盘开发第一天为了追求最大的品牌宣传，吸引人气，肯定会打出各种巨大的优惠力度。
最近有网友私信问我，说什么时候买房最便宜，这个问题其实挺挺难回答的。“最便宜”就有抄底买房的意味，现实生活中能抄底的基本靠的是运气，不过确实有那么几个时间段，开发商会加大促销力度，如果想便宜几万块钱买房，大家可以抓住这5个时机。
在买房子的时候大家除了注意产权问题，挑选地段、小区、楼层、户型，大家最关注的就是房子的价格，别看一平方多几百和少几百，之间相差的这部分钱可不是个小数目，所以大家一定要找准时机，在房价最低的时候买，这样就可以省出很大一部分钱来，那么，什么时机买房最划算?
怎么买房优惠最多最省钱？除了特价房、一口价房源、分期付款等各种优惠信息，最不能错过的就是认筹和开盘了！在开盘前开发商都会提前蓄客，给出很大的折扣优惠，锁定一部分意向购房者，然后等到开盘当日，这些购房者具有房屋的优先购买权，同时又给出一大波开盘优惠！
此时的深圳还喊出了另外一句口号“来了就是深圳人”如果这句话放在10多年前还是可以实现的，如果这句话放在今天去观看实现的几率很低，不少的人来到深圳打拼，绝大部分人成为了惠州人，少部分人成为了东莞人，极少部分人成为了深圳人。
界面新闻记者 | 白帆位于北京丰台区的中建壹品·花香壹号，借助4.9万元／平方米的低价宣传，成为北京新房市场的一个焦点。上周末，中建壹品·花香壹号经历了短暂的开盘时间，根据不同户型面积，单价最低只卖4.9万元／平方米。该项目的成交楼面价为3.93万元/平方米，销售指导价7.
如果你在开盘时买房，肯定有过这样的经历：去某楼盘看房子，被告知未开盘，必须先交预约金(预约金1-4W不等)，销售人员会向你解释：“由于本楼盘供少于求，所以您要提前预约，否则到时排不上号，根本没资格买房子。
