近几年，广州涉宅地楼面地价最贵的区域，当属海珠。从广州最新楼面地价TOP10榜可见，10宗高价地中有5宗花落海珠区，当中4宗楼面地价都破5万+，唯有TOP10榜的第10名——广州大道南AH031525地块楼面地价为4.8万+。
今年海珠区出让2宗住宅用地，成交地价在4万元至5万元/平方米，另有1宗宅地挂牌待出让中，起始地价也将近4万元/平方米，目前海珠主要的一手住宅楼盘单价也基本上7万元/平方米左右起步。近日，海珠有一单价5万元/平方米的一手楼准备开卖——珠江·海珠里。
从2020年第四季度开始，广州楼市热度就一直居高不下，今年小阳春更是持续引爆！根据数据显示，今年春节期间广州新房网签约140套，环比增长460%。2月广州新房成交量高达8585套，这个数据是2019年2月的2.3倍，是2018年2月的2.66倍。
昨天，天河区教育局公布了清华附中湾区学校、执信中学天河校区等4所学校义务教育阶段招生方案。这里我们团队再补充几句，这个政策的颁布，体现了教育公平性，符合预期，但对天河东部的楼盘来说不算利好，因为之前的房价已经透支了直升的期望。
楼市政策大礼包来了：降二套首付、降存量房贷利率。9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜重磅发声，将降低存量房贷利率至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
天河全新三房总价390万起，海珠两房总价300多万元起，荔湾广钢三房总价约250万起，白云三房总价约100多万起......没错，这是一线城市广州新房的最新价格。阳春三月已过三分之一，广州楼市已经开“卷”。上周，天河区华润置地天河润府开盘，其单价介于5万-6.6万元/平方米之间。
