对于老一批旧改人来说，实施方案以前叫做“改造方案”，先出改造方案，再出补偿方案。改造方案可分为十大模块，分别是:项目概况，项目情况，规划情况，改造方案，规划方案，控规调整，土地整理，建设时序，效益分析以及意见征求和落实情况。
大洋网讯 11月9日，广州日报全媒体记者从广州公共资源交易中心获悉，广州富力地产股份有限公司和广州合景控股集团有限公司作为联合体近日正式成为天河区珠吉街吉山村全面改造项目的合作企业，标志着天河区首宗进入广州公共资源交易平台交易的旧村改造项目顺利成交。本次改造总面积为134.
欢迎关注公号：述说旧改，可免费领取地产、城市更新干货学习！！自从今年下半年开始，黄埔区政府立下三年完成全区66个旧改的军令状后，除了黄埔各个项目疯狂加速，其他各区关于旧改的报道也在以肉眼的速度增长。在这场如火如荼的旧改活动中，有入库、有招商、也有签约的。
12月20日上午，随着广州市天河区珠吉街吉山村旧村改造项目动工仪式的圆满结束，伴随着钩机发出的轰隆隆声，吉山村全面改造工作进入新的历史阶段。改造后，村民回迁至宽敞明亮的现代化高档住宅，从此告别“握手楼”、“一线天”，房屋价值将大幅度提升，租金收益也将大幅度上涨。
9月7日，《广物控股集团历史用地天河区吉山仓地块控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。本次规划结合土地补充征收工作、衔接吉山村城市更新单元详细规划方案，增加住宅及配套供应，调减局部商办用地，优化用地布局及指标，调整后主要为居住用地、中小学用地及绿地。
村民住宅补偿方案是引入企业的入门条件，当中有一项激励机制表示可以额外奖励一层面积，加上之前相关政策，村民房屋按照三层半滴水面积计算回迁安置面积来算，村民可获得四层半的补偿，不足四层半的可以2000元/㎡购至四层半。
广州又有两城中村迎来旧改新动静！今日，据村民爆料，天河吉山村旧改项目按相关规定和程序进行表决，以98%的同意率，确定富力+合景联合体，为吉山村旧改项目的合作企业，投资金额约206亿元，改造范围内总建筑面积219.45万平方米。
文/广州日报全媒体记者秦松近日，随着广州市天河区珠吉街吉山村旧村改造项目动工仪式的圆满结束，伴随着勾机发出的轰隆隆声，吉山村全面改造工作进入新的历史阶段。作为广州市传统古村落之一的吉山村，建村于明太祖洪武十三年（1380年），至今已有600多年历史。
今年4月，有消息称吉山村的更新改造服务中心撤场，更名为“吉山院子”重新招租，将用作经营餐饮，创造夜间经济。都知道，旧改服务中心是一个项目的“门面”，用于展示开发商实力，以及作为与村民沟通交流的重要平台。
近年，在多重政策利好情况下的粤港澳大湾区逐渐成为房企的必争之地，大湾区中的城市更新、三旧改造等拿地模式十分考验房企资源、关系深耕的能力，而这种能力是需要时间沉淀证明的。许多房企纷纷在多年前就已经开始布局湾区内城市更新项目，期待在存量时代能更好的走下去。
