中海麓府主推改善型大户型单位文/图 羊城晚报记者 徐炜伦2月起，广州白云楼市就进入了整体回暖行情，有成交不俗的楼盘经理人于2月中下旬就预测“小阳春”将提前出现。3月，白云多个新盘亮相，有成熟片区的高端改善产品，也有一手紧缺板块的房源补充，还有购房门槛不算高的刚需楼盘。
在广州发布最新购房政策后，白云区既有仍然限购的区域，也有明确提出“不限购”的“北部四镇”（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇），体现出区内各板块有着明显的楼市差异，但其丰富的产品类型也能为购房者带来多样的选择。
2月11日，白云区举办2025年住宅类计划出让地块推介座谈会，向十余家房地产企业集中推介15宗居住用地。此次白云区拿出了“压箱底”的优质宅地，时隔4年再度供应稀缺的白云新城居住用地，更将重点发展中的广州火车站、广州白云站周边、京溪广智等片区的潜力地块倾囊而出，诚意十足。
5月8日,继以超10万的销售单价首开龙湖·天奕之后，龙湖招商·天鉅也正式亮相,这是龙湖在广州白云新城打造的第二座“天字系”作品。据悉“天字系”产品线是龙湖高端平层产品,龙湖招商·天鉅延续“天字系”产品观：打造CBD平层产品,主打私密定制空间。为何广州龙湖再次选择白云新城?
近年来，白云区一直是重点发展区域，尤其是白云新城板块，这里不仅聚集着广州设计之都、湾区交通枢纽白云TOD以及超13家国际企业总部，还拥有白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、广东省画院、白云文化广场等城市级大型公建，从区域规划上看，白云新城或将是最有潜力叫板珠江新城的新兴板块之一
站在白云区新世界云逸的高层洋房上，一边是楼宇越来越高的白云新城，一边是正在拔地起的设计之都，一边是“广州氧吧”白云山。这些代表白云新城当下及未来的地标，尽在眼皮底下，仿若触手可及。20年前，或许没有谁会想到，这片当年“近郊”的不毛之地，如今会成为广州最炙手可热的“当红炸子鸡”。它不仅是白云新城众多品质人居的领头羊，更被众多学位大盘视为标杆典范。百炼成“标杆”的背后，是新世界中国20年的匠心耕耘，及白云区政府对片区发展的不断投入、加持的政策利好。
金秋传统销售旺季来临，广州市白云区多个楼盘抢抓这一重要营销节点，既有新货加推，又有实景样板房开放，还有到访、置业赠送多重好礼的优惠。于购房者而言，关注度较高的价格重回理性，大平层、湖景房等具备良好素质的房源定价更为亲民，在计容新规的加持下，两三百万元的总价也有实用房源可选。
1月18日，广州市白云区鹤龙街黄边村更新改造项目融资区正式发布案名——中建·白云之星，并在白云新城凯德广场云尚开放城市展厅。中建·白云之星项目城市展厅开放仪式据悉，黄边村更新改造项目北至黄边村行政界线，西至106国道，东至云城西路北延线，南至黄边村行政界线。
白云:价差大，首付40多万至330万元不等。钟落潭板块集中了珠实云悦花语、越秀白云星汇城、保利珑悦公馆等楼盘，今年1月到8月中，其成交1003套居全区之首，是白云区一手房价最低的板块，仅20920元/平方米。
不少重磅地块将在2023年开发出来入市，且基本位于中心区。2023年广州楼市将推出不少改善型项目。TOD项目受到购房者青睐。随着12月新批预售房源的不断增加，2023年楼市将以充足的新增供应开局。元旦楼市虽然全新盘不多，但随着新增供应的不断增加，整体库存量仍处于相对高位。
