银行贷款额度高、利率低、期限长、产品多，一直是有各类资金需求人群的首要选择。但贷款申请条件会筛掉一部分人，材料和资质审核又会筛掉一部分人。好不容易过关斩将终于得到贷款获批消息了，欢欣鼓舞开始接订单了、房子谈过户了、办转账手续了，一切准备都提前做好就等银行贷款到账。
现在很多城市的二手房交易是比较多，而且二手房的交易主要以个人之间的交易为主，在二手房交易的过程当中，难免会出现各种问题，比如有可能出现房子已经过户了，买家已经付了首付款，但是银行却迟迟没有放款的情况，遇到这种情况之后，无论是买房的人还是卖房的人都会很着急。
《民法典》第一百三十七条第二款规定:“以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效;依据《个人贷款管理暂行办法》第二十八条 借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。
