房贷下来了，就一切都搞定了吗。其实，刚开始，我是想告诉大家，买完房赶紧找开发商要全款发票，拿着发票去交契税，至少能省几万甚至几十万，同时，契税满两年就可以省下5.6%的增值税，满五年的可以免交个人所得税。
买房子需要注意的事项是有很多的，其中就是有关税费的交纳问题，国家明确规定是需要按时的缴纳税费才可以的，一般情况下只要是房子的产权发生了变化，那么都是需要按照相应的比例对契税去进行缴纳的，并且需要一次性缴纳，那么现在去交契税需要准备哪些材料?
契税，作为买房过程中的重要税种之一，是维护个人房产所有权益的主要依据，交契税也是产权转移不可规避的环节！契税征收什么是契税？ 契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
刘先生向华商报-二三里资讯反映称，他是湖北人，媳妇是咸阳市兴平人，2017年11月份，刘先生夫妇在位于兴平市兴渝路的美美别郡小区购买了一套120平方米的房子，当时签订了合同并交了首付，合同约定2019年12月底前交房。
期房开发商不给全款发票的主要原因就是，期房买卖合同中的约定面积在实际建设交付时会有或多或少的误差，所以期房想要拿到全款发票一般要等实际测量面积出来以后，实际的销售价格才是准确的，这时候开具发票可以确保发票金额准确性和缴纳契税金额的准确性。
平报融媒记者 毛玺玺“前几天契税发票已经开了！多亏了咱办事处帮忙协调，才不耽误我享受房产契税补贴政策，真是太感谢了！”3月27日，湛河区马庄街道铁炉社区千田理想城7号楼业主罗先生在接到街道工作人员回访电话时说。
一头雾水买房本身就是个错误，买房是大事，一定要熟悉吃透各个环节，才不至于被人当凯子，古有语：男怕入错行、女怕嫁错郎，今有：人怕买错房。买了房还不懂得办理各种手续以及证件的，就更不应该了。小编今天就把买房之后的各种手续及证件办理全部告诉大家，点赞加关注，谢谢！
近日，昆明市人民政府发布《昆明市人民政府关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》，提到:为支持刚性住房需求，2022年7月1日—10月31日期间购买首套新建普通商品住房并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者，给予所缴契税额50%的补贴。
这是我一个有五年金牌置业顾问称号的售楼部朋友告诉我的，不管你是全款还是按揭，只要买的是期房，交房之前，开发商都不会给你开增值税发票让你去交契税的，全款的最多给你开普通发票，贷款的，只有首付款发票，别听网上那些爆款视频的，告诉你只要是开始还贷了，就能找开发商要全款发票，然后去地税局缴纳契税，房子就能比别人早满两年，以后转手的时候可以节省几万的税费，后面这句说得没错，但是前面就很不靠谱了，要知道房屋在修建过程中，会有很多原因导致房屋实际面积与预测面积有误差，所以才会在商品房预售合同里有这么一条规定:实际面积和购房面积误差超过3%可以选择退房，误差小于3%多退少补，只有通过房管局验收合格以后的房屋才能缴纳契税并办理房产证。
很多人说钱是用来花的，这点我不否认，但不能浪费，不能被误导，一定还要花的值，对普通家庭来说，我们都要亲力亲为地去学习，去了解，可能你为了简便天天去刷视频，看到谁说的都有道理，都保存收藏，其实有的并不适合你，甚至还会让你踩坑，尤其对于新手来说，那么新手买房注意哪些坑?
